造價通
更新時間：2025.05.31
房地產項目目標成本控制全套表格

格式：pdf

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頁數： 3頁

1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 10、 11、 12、 填表指引 本表適用于新項目成本測算、項目定位成本測算、目標成本測算的統(tǒng)一格式。 本表填報的主要責任部門為成本管理部。其中規(guī)劃指標需設計部配合，建造標準按營銷、設 計、成本、工程等相關的部門的討論結果確定；報批報建費根據項目發(fā)展部提供的《房地產 稅費一覽表》及當地優(yōu)惠政策進行填寫，具體項目可根據當地的政策自行增加或刪減。 第一級的八大類成本項目及其下的第二級成本項目為集團統(tǒng)一設定，第三級以下的成本項目 可根據實際情況進行調整。 開發(fā)間接費中的行政費用、資本化利息和期間費用，請財務部提供。 成本測算時應根據量價分離的原則進行計算，并注明量、價的計算思路。新項目或項目定位 時的成本測算如無法細分時，可根據當地已結算的同類工程直接填寫總價和單價，但應注明 參考項目的成本情況。 成本匯總表的總價從各表自動取數，并根據項目的

房地產住宅項目目標成本測算表

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頁數： 18頁

序號 成本項目 原始指標 系數 工作量 單價 (元) 一 土地成本 1 政府地價及相關費用 2 合作款項 3 紅線外市政設施費（道路，管道） 道路長度 4 拆遷補償費 項 二 開發(fā)前期準備費 1 勘察設計費 ◆ 勘察丈量費 測繪 占地面積 現狀圖測量費 格 放線費 棟數 定位紅線圖 格 初勘 建筑面積 詳勘 占地面積 施工放線 建筑面積 氡檢測 項 ◆ 規(guī)劃設計費 整體的規(guī)劃方案及施工圖設計 建筑面積 規(guī)劃及施工圖設計補充協(xié)議 建筑面積 地塊景觀設計費 占地面積 水土保持方案設計 占地面積 止水圍幕設計費 項 公共部位精裝修設計 建筑面積 室內精裝修設計 戶型面積 景觀照明及泛光照明設計 建筑面積 曬圖費 建筑面積 立面研究效果圖 建筑面積 模型制作 建筑面積 ◆ 建筑研究用房 項 2 報批報建費 ◆ 政府報批報建費 工程定額測定費 建筑面積 公示片牌費 建筑面積 防雷驗收費

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