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更新時間：2025.05.31
房地產(chǎn)項目開發(fā)流程圖 (2)

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第 1 頁 共 3 頁 政府下文批地 市場、客戶、區(qū)域、選址、歷史文化、習(xí)俗等研究，尋找合作伙伴，簽定合作意向，協(xié)議及合同書 運用“房地產(chǎn)前景預(yù)測調(diào)研系統(tǒng)” 、“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)”進(jìn)行項目的初步可行性研究評估 向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點，以獲取規(guī)劃要點通知書，編制項目建議書 向計委申報立項報告 計委函至規(guī)劃局 規(guī)劃局會簽返計委 計委下文同意立項并要求可行性研究，此文經(jīng)建委開發(fā)辦會簽 運用“房地產(chǎn)前景預(yù)測調(diào)研系統(tǒng)” 、“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)” 進(jìn)行項目投資的詳細(xì)可研測量，編制可研報告 計委、建委、首規(guī)委及各專業(yè)局審查可研報告 對可研批復(fù)，兩委會簽，即下達(dá)規(guī)劃設(shè)計任務(wù)：運用 “營銷策劃展示設(shè)計系統(tǒng)”進(jìn)行融資運作 據(jù)此辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作，開規(guī)劃設(shè)計任務(wù)通知 規(guī)劃局發(fā)征地意見函 到土地管理部門及土地使用部門征求意見 新征地到土地局、規(guī)劃 局、鄉(xiāng)政府、村公所 結(jié)果報市房地局 舊城改造到區(qū)地政

房地產(chǎn)項目開發(fā)流程圖

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房地產(chǎn)項目開發(fā)流程圖 1、開發(fā)程序； 2、（ 1）拿地（ 2）辦理國有土地使用證；（ 3）辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（ 4）立項、規(guī) 劃設(shè)計、施工設(shè)計、規(guī)劃審批、施工圖審批、消防審批、氣象審批、人防審批、環(huán)保審批、 規(guī)費交納（ 5）辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（ 6）工程招投標(biāo)；（ 7）辦理建設(shè)工程施工許可 證；（ 8）進(jìn)場施工；（ 9）辦理物價審批、物業(yè)管理招投標(biāo)、白蟻防治審批、面積測繪； （10）辦理商品房銷（預(yù)）售許可證；（ 11）銷售、施工、竣工、交付。 3、這是一個大致的程序 . 房地產(chǎn)開發(fā)有哪些流程 ? 第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作 在報行政機(jī)關(guān)審批之前， 房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)， 委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院 對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書 ,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開 發(fā)資金。 第二部分，行政審批部分 根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項

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