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更新時間：2025.01.04
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科學的項目評價方法極為重要。內部收益率法以財務凈現值為重要支持基礎,是項目評價和項目決策最重要的評價方法之一。從內部收益率的特征出發(fā),分析內部收益率法在房地產項目評估和投資方案選擇中的重要作用,并進一步對資本金內部收益率的影響因素進行了定量分析,這對目前高度依賴銀行融資的房地產投資商進行項目評估具有較為重要的理論和現實意義。
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本文利用ARCH類模型對我國房地產指數增長率的波動性進行了實證研究。結果表明房地產指數存在著明顯的ARCH效應；GARCH模型更能準確地描述房地產指數的波動特征，且其波動性是對稱，持續(xù)性的；房地產指數不存在明顯的杠桿效應。
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