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更新時間：2024.12.28
(房地產(chǎn)項目管理)房地產(chǎn)項目報建流程圖

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房地產(chǎn)項目報建流程圖 （企業(yè)通過“招、拍、掛”拿到土地后） 發(fā)改委：項目立項 （20個工作日） 1、 項目申請報告 2、 項目可行性報告 3、 土地證 4、 建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照 5、 固定資產(chǎn)投資登記表 6、 節(jié)能登記表 規(guī)劃局：《建設(shè)工程許可證》 （20個工作日） 1、 申請報告 2、 填寫《建設(shè)項目選址定點(diǎn)申請表》及《建設(shè)用地 規(guī)劃許可證審批單》 3、 委托書、委托人身份證及被委托人身份證 4、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 5、 國有土地使用權(quán)出讓合同和國有土地使用權(quán)拍 賣成交確認(rèn)書 6、 立項批文 7、 所申請位置路網(wǎng)圖 8、 測量圖及電子文件 設(shè)計院：設(shè)計總平圖、日照分析報告、指標(biāo) 校核表及電子磁盤 （10個工作日） １、申請報告 ２、填寫《建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案審批申請表》 ３、委托書、委托人身份證及被委托人身份證 ４、立項批文 ５、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ６、路網(wǎng)圖 ７、《建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件審

房地產(chǎn)項目經(jīng)濟(jì)測算表

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56501.45 ㎡ 依據(jù) 84.7517512 畝 總建筑面積 274123.66 ㎡ 地上建筑面積＋地下建筑面積 地上建筑面積 237853.53 ㎡ 用地面積×容積率 住宅面積 159255.92 ㎡ 寫字樓面積 64669.27 ㎡ 商業(yè)面積 8989.15 ㎡ A2區(qū)商業(yè) +C區(qū)商業(yè) 地下建筑面積 36270.13 ㎡ 綠地面積 19153.99 ㎡ 用地面積×綠地率 道路及停車用地 15345.85 ㎡ 占地面積 -基地建筑面積 -綠地面積 容積率 4.2 綠地率 33.90% 按規(guī)劃要求 建筑密度 23.60% 按規(guī)劃要求 13334.34 項目 計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 110萬元 /畝 設(shè)計費(fèi)用 822.37 建筑面積× 30元 /㎡ 審圖費(fèi) 56.17 建安工程費(fèi)的 0.15% 水文、地質(zhì)、勘探費(fèi) 56.17 建安工程費(fèi)的 0.15% 籌建開辦費(fèi)用 0.00 較靈活 招投標(biāo) 262.1

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