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更新時間：2025.03.16
房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風(fēng)險評價研究

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近幾年來,房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風(fēng)險管理、控制、評價受到越來越多的人的重視,產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因有兩個,一是房地產(chǎn)屬于資金密集型產(chǎn)業(yè),其投入大,回收周期長的特點決定了房地產(chǎn)行業(yè)本身存在高風(fēng)險。二是近幾年房地產(chǎn)行業(yè)火速發(fā)展,其自身發(fā)展的同時也帶動了上下游行業(yè)的繁榮,房地產(chǎn)行業(yè)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)如若遭遇風(fēng)險,將會嚴重影響國家發(fā)展,社會安定,人民幸福。面對這種情況,房地產(chǎn)企業(yè)一定要建立嚴格的風(fēng)險評價體系,及時識別風(fēng)險,尋找對策,防范風(fēng)險,從而使房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展。

房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)風(fēng)險管理研究

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自20世紀90年代以來,我國國民經(jīng)濟迅速發(fā)展,全國各地掀起了房地產(chǎn)開發(fā)熱潮,尤其是2003年最為激烈,房地產(chǎn)逐漸成為我國國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的重要支柱和主要來源。由于我國房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)差、起步晚,各種行為都不規(guī)范等原因,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)常在暢銷和滯銷中循環(huán),為了控制房地產(chǎn)毫無秩序的發(fā)展,我國國務(wù)院下發(fā)了相關(guān)政策從宏觀調(diào)控上控制房地產(chǎn)的發(fā)展。隨著外部環(huán)境的變化,使得我國不少房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負債率極高,承受著巨大的財務(wù)風(fēng)險。因此,目前財務(wù)風(fēng)險隱患已成為很多房地產(chǎn)企業(yè)生存發(fā)展急需解決的現(xiàn)實問題。本文從房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險成因分析,找出目前房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險管理中存在的問題,從而提出加強房地產(chǎn)公司財務(wù)風(fēng)險管理相關(guān)措施。

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