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更新時(shí)間：2025.04.06
商品房開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目市場(chǎng)分析初探

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商品房開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目市場(chǎng)分析初探——上世紀(jì)90年代以來(lái)，在加快住宅建設(shè)和深化城鎮(zhèn)住房制度改革的推動(dòng)下，居民對(duì)住房消費(fèi)的投入迅速增加，以商品房為主體的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上呈現(xiàn)出欣欣向榮的發(fā)展態(tài)勢(shì)。進(jìn)入新世紀(jì), 商品房開(kāi)發(fā)的投資環(huán)境逐漸趨于成熟，對(duì)投資者來(lái)講...

推廣全裝修商品房的市場(chǎng)機(jī)理

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!""#年第 ! 期 !"#$%&’ $(%)&() 住宅科技室內(nèi)裝修 減少居民分散裝修的缺陷和負(fù)效應(yīng)，加強(qiáng)住宅 質(zhì)量管理，上海市開(kāi)始在全市試點(diǎn)推廣全裝修商品 房，并計(jì)劃三年內(nèi)全面推行，把家庭裝修通過(guò)開(kāi)發(fā)商 納入房地產(chǎn)市場(chǎng)體系。本文從剖析全裝修商品房的 市場(chǎng)機(jī)理出發(fā)，探討推廣全裝修商品房的市場(chǎng)動(dòng)態(tài) 變化，提出有關(guān)的市場(chǎng)培育與政策導(dǎo)向措施。 ! 毛坯商品房的弊端 毛坯房作為房產(chǎn)商的最終產(chǎn)品，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi) 到商品房后，根據(jù)個(gè)人的居住愛(ài)好和經(jīng)濟(jì)條件自主 選擇裝修商進(jìn)行室內(nèi)裝修，居民是房產(chǎn)商和裝修商 的共同顧客，這一開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售模式存在不少的缺陷和 負(fù)面效應(yīng)。 （!）居民分散裝修，對(duì)周?chē)従雍椭苓叚h(huán)境的社 會(huì)負(fù)效應(yīng)明顯。噪音、環(huán)衛(wèi)污染嚴(yán)重；隨意設(shè)計(jì)和違 規(guī)施工對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)的破壞導(dǎo)致較大的質(zhì)量和安 全隱患。 （"）裝修市場(chǎng)交易和施工過(guò)于分散，市場(chǎng)管理失 控，政府管理成本支出和彌補(bǔ)外部不經(jīng)濟(jì)的開(kāi)支巨 大

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