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近年來,我國市場經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,也帶動了房屋租賃市場的發(fā)展,房屋租賃糾紛案件隨之上升并呈現(xiàn)出一些新的特點(diǎn)。實(shí)踐表明,對于房屋租賃合同糾紛的處理,應(yīng)區(qū)別對待,具體問題具體分析。本文試就房屋租賃合同糾紛處理中房屋租賃合同效力認(rèn)定問題及租賃合同被確認(rèn)無效或被解除后,后續(xù)問題的處理兩方面作簡要探討。
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《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布實(shí)施后，承租人不再是征收法律關(guān)系的主體，但承租人仍應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。對于涉征收的房屋租賃合同糾紛，有約定的從約定，但約定排除承租人補(bǔ)償權(quán)益的應(yīng)具體分析；合同無約定的，應(yīng)一并解決搬離房屋和相應(yīng)補(bǔ)償為妥。
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