關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題解答

上網(wǎng)找律師就到中顧法律網(wǎng)快速專業(yè)解決您的法律問題www.***.***免費法律咨詢3分鐘100%回復(fù) 論審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題探討 摘要：最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》已施行兩年， 在規(guī)范全國建筑市場行為、保障建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益等方面發(fā)揮了重要作用。 但在司法實務(wù)中，由于《解釋》第13條和14條的規(guī)定過于粗略，使得各地法院的理解與適用 不盡一致，給司法審判工作帶來一定困擾。因此，要正確理解第13條和14條規(guī)定之涵義，并 在司法實踐中正確運用。 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》(下稱《解釋》)已 施行兩年之久，極大地規(guī)范了我國建筑行業(yè)的市場行為，但也暴露出很多問題。由于《解釋》 對一些問題規(guī)定的過于簡略，導(dǎo)致審判實踐中各地法院在理解和適用上有很大差異，嚴(yán)重影響 了司法的權(quán)

第1頁共4頁 浙江省高級人民法院民事審判第一庭 關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答 近年來隨著經(jīng)濟和社會的迅猛發(fā)展，建設(shè)工程施工合同糾紛案件頻發(fā)，新情況、新問題 層出不窮。為正確審理此類案件，省高院民事審判第一庭經(jīng)深入調(diào)研，并廣泛征求意見，現(xiàn) 就此類案件審理中的一些突出問題作出解答，供辦案時參考。 一、如何認(rèn)定內(nèi)部承包合同？如何認(rèn)定其效力？ 建設(shè)工程施工合同的承包人與其下屬分支機構(gòu)或在冊職工簽訂合同，將其承包的全部或 部分工程承包給其下屬分支機構(gòu)或職工施工，并在資金、技術(shù)、設(shè)備、人力等方面給予支持 的，可認(rèn)定為企業(yè)內(nèi)部承包合同；當(dāng)事人以內(nèi)部承包合同的承包方無施工資質(zhì)為由，主張該 內(nèi)部承包合同無效的，不予支持。 二、如何認(rèn)定未取得“四證”而簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力？ 發(fā)包人未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證，與承包人簽訂建設(shè)工

浙江省高級人民法院民事審判第一庭關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛 案件若干疑難問題的解答 近年來隨著經(jīng)濟和社會的迅猛發(fā)展，建設(shè)工程施工合同糾紛案件頻發(fā)，新情況、新問題層出不窮。 為正確審理此類案件，省高院民事審判第一庭經(jīng)深入調(diào)研，并廣泛征求意見，現(xiàn)就此類案件審理中的 一些突出問題作出解答，供辦案時參考。 一、如何認(rèn)定內(nèi)部承包合同？如何認(rèn)定其效力？ 建設(shè)工程施工合同的承包人與其下屬分支機構(gòu)或在冊職工簽訂合同，將其承包的全部或部分工程 承包給其下屬分支機構(gòu)或職工施工，并在資金、技術(shù)、設(shè)備、人力等方面給予支持的，可認(rèn)定為企業(yè) 內(nèi)部承包合同；當(dāng)事人以內(nèi)部承包合同的承包方無施工資質(zhì)為由，主張該內(nèi)部承包合同無效的，不予 支持。 二、如何認(rèn)定未取得“四證”而簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力？ 發(fā)包人未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證，與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同的， 應(yīng)認(rèn)定合同無效；

在司法實踐中,建設(shè)工程合同糾紛案件往往數(shù)量很多,并且審理難度大,此類現(xiàn)象產(chǎn)生的主要原因是近年來建設(shè)工程項目數(shù)量增長快,建筑企業(yè)多,施工合同多,承攬、轉(zhuǎn)包、分包的層次多,三無現(xiàn)象多。特別是近些年來,工程質(zhì)量監(jiān)督程序由原來的質(zhì)監(jiān)站統(tǒng)一負(fù)責(zé)變?yōu)橛杀O(jiān)理工程師負(fù)責(zé),這讓通過價低者得到中標(biāo)的施工企業(yè)更容易偷工減料,從而造成大量的建設(shè)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,

浙江省高院審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答(2012)——浙江省高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答，word格式,共3頁。　　【發(fā)文字號】浙法民一[2012]3號　　【生效日期】2012年2月23日　　本省各級人民法院民事審判第...

《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》 浙江省高院民一庭 一、如何認(rèn)定內(nèi)部承包合同？如何認(rèn)定其效力？ 建設(shè)工程施工合同的承包人與其下屬分支機構(gòu)或在冊職工簽訂 合同，將其承包的全部或部分工程承包給其下屬分支機構(gòu)或職工施 工，并在資金、技術(shù)、設(shè)備、人力等方面給予支持的，可認(rèn)定為企業(yè) 內(nèi)部承包合同；當(dāng)事人以內(nèi)部承包合同的承包方無施工資質(zhì)為由，主 張該內(nèi)部承包合同無效的，不予支持。 二、如何認(rèn)定未取得“四證”而簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力？ 發(fā)包人未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證，與承 包人簽訂建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)認(rèn)定合同無效；但在一審?fù)忁q論 終結(jié)前取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管 部門予以竣工核實的，可認(rèn)定有效。 發(fā)包人未取得建設(shè)用地使用權(quán)證或建筑工程施工許可證的，不影 響建設(shè)工程施工合同的效力。 三、如何認(rèn)定當(dāng)事人就工程價款計價方法所約定

福建省院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件疑難問題的解答》 省院《福建民事審判參考》2008年第一期 1、問：如何認(rèn)定施工企業(yè)內(nèi)部承包合同的性質(zhì)與效力? 答:建設(shè)工程施工合同的承包人與其下屬分支機構(gòu)或職工就所承包的全部或部分工程施工所 簽訂的承包合同為企業(yè)內(nèi)部承包合同，屬建筑施工企業(yè)的一種內(nèi)部經(jīng)營方式，法律和行政法 規(guī)對此并不禁止，承包人仍應(yīng)對工程施工過程及質(zhì)量等進(jìn)行管理，對外承擔(dān)施工合同的權(quán)利 義務(wù)。當(dāng)事人以內(nèi)部承包合同的承包方無施工資質(zhì)為由主張合同無效的，不予支持。 2、問：如何區(qū)分勞務(wù)分包與轉(zhuǎn)包、違法分包? 答:勞務(wù)分包是指建設(shè)工程的總承包人或者專業(yè)承包人將所承包的建設(shè)工程中的勞務(wù)作業(yè) (包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖、鈑 金、架線等)發(fā)包給勞務(wù)作業(yè)承包人完成的活動。轉(zhuǎn)包是承包人將所承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn) 由第三人施工

福建省高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件疑難問題的解答》 省院《福建民事審判參考》2008年第一期 1、問：如何認(rèn)定施工企業(yè)內(nèi)部承包合同的性質(zhì)與效力? 答:建設(shè)工程施工合同的承包人與其下屬分支機構(gòu)或職工就所承包的全部或部分工程施工所 簽訂的承包合同為企業(yè)內(nèi)部承包合同，屬建筑施工企業(yè)的一種內(nèi)部經(jīng)營方式，法律和行政法 規(guī)對此并不禁止，承包人仍應(yīng)對工程施工過程及質(zhì)量等進(jìn)行管理，對外承擔(dān)施工合同的權(quán)利 義務(wù)。當(dāng)事人以內(nèi)部承包合同的承包方無施工資質(zhì)為由主張合同無效的，不予支持。 2、問：如何區(qū)分勞務(wù)分包與轉(zhuǎn)包、違法分包? 答：勞務(wù)分包是指建設(shè)工程的總承包人或者專業(yè)承包人將所承包的建設(shè)工程中的勞務(wù)作業(yè) (包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖、鈑 金、架線等)發(fā)包給勞務(wù)作業(yè)承包人完成的活動。轉(zhuǎn)包是承包人將所承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn) 由第三人施

北京市高級人民法院 關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答 （2012年8月6日京高法發(fā)[2012]245號） 一、建設(shè)工程施工合同效力的認(rèn)定 1、未取得建設(shè)審批手續(xù)的施工合同的效力如何認(rèn)定？ 發(fā)包人就尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程， 與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前發(fā)包人取得相應(yīng)審批手續(xù) 或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。 發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。 2、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下 簡稱《解釋》）第一條第（二）項規(guī)定的“沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企 業(yè)名義”承攬建設(shè)工程（即“掛靠”）具體包括哪些情形？ 具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《解釋》規(guī)定的“掛靠”行為： （1）不具有從事建筑活動主體

1 附件八（1） 深圳市中級人民法院 關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的指導(dǎo)意見 1、人民法院受理的建設(shè)工程施工合同糾紛，在審理過程中，如行政主管部門正在 對涉案工程的合法性進(jìn)行審查處理，且案件的性質(zhì)、效力、法律后果和責(zé)任承擔(dān)等實體 處理必須以行政主管部門的處理結(jié)論為依據(jù)的，應(yīng)裁定駁回起訴。 行政主管部門做出處理決定后，當(dāng)事人又提起訴訟，涉案工程被認(rèn)定為違法建筑的， 應(yīng)認(rèn)定合同無效；在開庭前，涉案工程已按行政主管部門規(guī)定補辦手續(xù)的，建設(shè)工程施 工合同有效。 建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，或者工程未經(jīng)竣工驗收，但 發(fā)包人擅自使用的，承包人請求參照合同約定支付工程價款，應(yīng)予支持；建設(shè)工程未完 工，但已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請求參照合同約定支付相應(yīng)工程價款的， 應(yīng)予支持。 2、人民法院受理建設(shè)工程施工合同糾紛后，經(jīng)審理認(rèn)為涉案建設(shè)工程為違法建筑， 且案件的性質(zhì)、

關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的指導(dǎo)意見 （2007年1月1日起試行2010年3月9日深圳市中級人民法院審判委員會第 6次會議修訂） 一、人民法院受理的建設(shè)工程施工合同糾紛，在審理過程中，一 方當(dāng)事人以涉案工程無合法土地使用權(quán)或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè) 工程規(guī)劃許可證而主張合同無效的，在開庭前涉案工程仍未取得合法 土地使用權(quán)及上述許可證，應(yīng)認(rèn)定施工合同無效；開庭前已經(jīng)取得合 法土地使用權(quán)及上述許可證，但未取得施工許可證的，應(yīng)認(rèn)定施工合 同有效。 二、兩個以上的法人、其他經(jīng)濟組織或個人合作建設(shè)工程，并對 合作建設(shè)工程享有共同權(quán)益的，其中合作一方因與工程的承包人簽訂 建設(shè)工程合同而發(fā)生糾紛的，其他合作建設(shè)方應(yīng)列為共同原被告。 三、建設(shè)工程施工合同的發(fā)包人并非建設(shè)工程項目的所有人，發(fā) 包人以自己的名義實際履行合同的，建設(shè)工程的所有人應(yīng)與發(fā)包人列 為建設(shè)工程合同

一、審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件中存在的問題在司法實踐中,建設(shè)工程施工合同案件的審理因法律關(guān)系復(fù)雜,存在許多難點問題。筆者對福建省漳州市兩級法院建設(shè)工程施工合同糾紛案件的審理情況進(jìn)行了調(diào)研,發(fā)現(xiàn)在建設(shè)工程施工合同糾紛案件審理過程中主要存在以下問題:1.對于案件的定性存在不同的認(rèn)識。對建設(shè)工程中部分項目或勞務(wù)由第三人承攬而引發(fā)的糾紛的性質(zhì),有的法院認(rèn)為應(yīng)認(rèn)定為加工承攬合同糾紛,有的認(rèn)為應(yīng)認(rèn)定為建設(shè)工程分包合同糾紛。對糾紛性質(zhì)的不同認(rèn)識,會造成適用法律的不同,從而影響對合同效力的認(rèn)定,最終影響案件的處理結(jié)果。2.對最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解

文章從實證的角度分析了當(dāng)前建設(shè)工程施工合同糾紛案件所呈現(xiàn)的新特點,并結(jié)合審判實踐,對人民法院在審理此類案件中遇到的案件定性問題、建設(shè)工程施工合同的效力問題、建設(shè)工程施工合同主體的確定問題、建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任等問題進(jìn)行了闡述和思考,并提出了初步建議。

《建設(shè)工程施工合同糾紛審判實務(wù)相關(guān)疑難問題解答》 2015年10月 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 頒布實施十年來，審判實踐中出現(xiàn)了新情況、新問題。為此，市法院民六庭成立 調(diào)研課題組，深入到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村和建工企業(yè)，走訪部分基層法院和鑒定機構(gòu)， 對搜集的具有普遍性的問題進(jìn)行梳理匯總，形成了《建設(shè)工程施工合同糾紛審判 實務(wù)相關(guān)疑難問題解答》，于2015年10月22日經(jīng)市法院第23次審判委員會討 論通過。 《解答》是以相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋為基礎(chǔ)，借鑒最高法院、地方法院主 流觀點，結(jié)合審判實際，對建設(shè)工程合同案件中的疑難問題進(jìn)行了解答，以期能 為兩級法院的審判工作提供參考，促進(jìn)審判質(zhì)效的進(jìn)一步提升。 一、導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的情形主要有哪些？ 解答：具有下列情形之一，當(dāng)事人請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民 法院應(yīng)予支持：

江蘇省高級人民法院 關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見 （2008年12月17日審判委員會第44次會議討論通過） 各市中級人民法院、各基層人民法院、本院各部門： 為依法維護(hù)建筑市場正常秩序，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán) 益，統(tǒng)一全省執(zhí)法尺度，我院審判委員會已于2008年12月17日第44次 會議討論通過了《江蘇省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若 干問題的意見》，現(xiàn)予印發(fā)，供全省各級人民法院參照執(zhí)行。執(zhí)行中如有問題， 請及時向本院民一庭反映。 二○○八年十二月二十一日 為統(tǒng)一全省法院審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的執(zhí)法尺度，依據(jù)《中華 人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑 法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施 工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等

竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 最高院紀(jì)要(三)關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件 篇一：最高院法官就《建設(shè)工程施工合同糾紛案件司法解釋》向重慶 律師講解的筆記 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件 適用法律問題的解釋 法釋[20xx]14號 20xx《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律 問題的解釋》已于20xx年9月29日由最高人民法院審判委員會第 1327次會議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年1月1日起施行。 最高人民法院 二○○四年十月二十五日 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件 適用法律問題的解釋 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華 人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定， 結(jié)合民事審判實際，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問 題，制定本解釋。 建筑業(yè)是我國經(jīng)濟的核

建設(shè)工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議 來源：中國論文下載中心[08-06-1810:24:00]作者：劉長偉編 輯：studa0714 摘要： 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以 下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設(shè)工程領(lǐng)域中的大量問題，進(jìn)行了規(guī)定， 對我國建設(shè)施工合同關(guān)系產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。對傳統(tǒng)的經(jīng)驗式的工程管理模式 提出了更高的規(guī)范性要求。該司法解釋施行以來的實際效果如何？對工程管理與 房地產(chǎn)開發(fā)方面造成了哪些實際影響，以及我們施工企業(yè)如何充分利用這部法律 保護(hù)自己呢？筆者將從代理的一些典型案件中作以簡單的分析，并在一定程度上 對此問題作出解答。不當(dāng)之處敬請批評指正。 關(guān)鍵詞施工合同常見問題法律建議 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過了《關(guān) 于審理

鹽城關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見（2010）——鹽城關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見，word格式,共3頁?！　　景l(fā)布單位】鹽城市中級人民法院　　【生效日期】2010年7月15日　　為進(jìn)一步統(tǒng)一全市法院審理建設(shè)工...

第1頁共3頁 江蘇省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見 （2008年12月17日審判委員會第44次會議討論通過） 為統(tǒng)一全省法院審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的執(zhí)法尺度，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中 華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《最高人民法院關(guān)于審 理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等法律、行政法規(guī)及司法解釋，結(jié)合我省實際情 況，制定本意見。 第一條因承包人進(jìn)行工程施工建設(shè)，發(fā)包人支付工程價款的建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用本意見的 規(guī)定。 勞務(wù)承包合同糾紛案件和家庭住宅裝飾裝修合同糾紛案件不適用本意見的規(guī)定。 第二條發(fā)包人與承包人協(xié)議約定以房屋直接充抵工程價款且發(fā)包人對房屋不再享有權(quán)利，因不履行該 協(xié)議而引起的糾紛屬于房屋買賣合同糾紛，不適用本意見的規(guī)定。

竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 江蘇省高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若 干問題的意見 篇一：江蘇省高級人民法院關(guān)于印發(fā)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾 紛案件若干問題的意見》的通知-地方司法規(guī)范 江蘇省高級人民法院關(guān)于印發(fā)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件 若干問題的意見》的通知 各市中級人民法院、各基層人民法院、本院各部門： 為依法維護(hù)建筑市場正常秩序，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展，保護(hù)當(dāng)事人的 合法權(quán)益，統(tǒng)一全省執(zhí)法尺度，我院審判委員會已于20xx年12月 17日第44次會議討論通過了《江蘇省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工 程施工合同糾紛案件若干問題的意見》，現(xiàn)予印發(fā)，供全省各級人民 法院參照執(zhí)行。執(zhí)行中如有問題，請及時向本院民一庭反映。 二○○八年十二月二十一日 江蘇省高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題 的意見 （20xx年12月17日審判委員會第

最高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的司法解釋 [提要]最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋包括建設(shè) 工程施工合同無效的三種情形，以及建筑施工合同無效后的法律效力等內(nèi)容。 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004年9月29 日最高人民法院審判委員會第1327次會議通過法釋[2004]14號) 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招 標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實際，就審理建設(shè) 工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 △第一條(合同無效的情形)建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法 第五十二條第(五)項的規(guī)定，認(rèn)定無效： (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的; (二

中國最大最權(quán)威的造價行業(yè)求職招聘網(wǎng)站 淺析建設(shè)工程施工合同糾紛案件基本特點及 思考 近年來，隨著建筑市場的不斷升溫，涉及建筑工程施工合同糾紛案件數(shù)量也呈不斷上升趨勢。由于該類 案件涉及的法律關(guān)系復(fù)雜，專業(yè)技術(shù)問題比較突出，主要表現(xiàn)在對糾紛性質(zhì)認(rèn)識，訴訟主體資格定位和法 律、司法解釋的把握上存在問題。 建設(shè)工程承包合同糾紛案件的基本特點 （一）案件起因復(fù)雜。隨著房地產(chǎn)和建筑業(yè)的飛速發(fā)展，因建設(shè)工程承包合同糾紛案件呈逐年增加的 態(tài)勢。該類糾紛發(fā)生的原因是多方面的，主要有以下幾個方面： 1、建筑業(yè)行情火暴，利潤空間大，引發(fā)各路“諸侯”紛紛投資進(jìn)入建筑市場，人員良莠不齊，造成建筑 業(yè)行操作不規(guī)范。 2、利益驅(qū)動，競爭激烈。發(fā)承包方為了各自的利益，不惜動用各種手段，如超資質(zhì)等級承包，無資質(zhì) 承包、墊資承包、甚至減低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違法分包、轉(zhuǎn)包等等。 3、負(fù)債經(jīng)營。有的承包方本身缺乏資金保證和履約能