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— 1 — 宿遷市市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估技術(shù)細(xì)則 (試行) 第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范城市房屋拆遷評(píng)估工作, 維護(hù)拆遷當(dāng)事人 的合法權(quán)益,保障房屋拆遷評(píng)估工作的順利進(jìn)行,根據(jù) 《中華人 民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 、國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 、 《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及 《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》 、《城 市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》 、《宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實(shí)施辦 法》等法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,制定本細(xì)則。 第二條 本細(xì)則適用范圍與 《宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實(shí)施 辦法》適用范圍一致。 第三條 從事房屋拆遷評(píng)估的單位, 應(yīng)當(dāng)是具有省級(jí)以上建 設(shè)行政主管部門核發(fā)的三級(jí)以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià) 機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱評(píng)估機(jī)構(gòu)) 。市房屋拆遷行政主管部門每年向社 會(huì)公布經(jīng)備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄,供拆遷人、被拆遷人選擇。 第四條 承擔(dān)房屋拆遷評(píng)估的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)是 符合本細(xì)則第三條規(guī)定的
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1福州市城市概括 福州是福建省省會(huì),是一座歷史名城,1986年被國(guó)務(wù)院公布為國(guó)家歷史文化名城,福州位于福建省東部閩江下游,東經(jīng)120°3l’和北緯26°29’之間。全市總面積為11968km^2,現(xiàn)轄五區(qū)、六縣、二個(gè)縣級(jí)市,即鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安、馬尾五個(gè)區(qū),閩侯、連江、羅源、閩清、永泰、平潭六個(gè)縣和福清、長(zhǎng)樂二個(gè)縣級(jí)市。常住總?cè)丝?66萬,居民以漢族為主,