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隨著我國城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，城市房屋拆遷量越來越大，其中非住宅房屋拆遷也越來越多。非住宅房屋拆遷補(bǔ)償評估技術(shù)已基本成型，評估理論和方法也日漸成熟，而非住宅房屋拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償尚未有統(tǒng)一的評估指導(dǎo)意見。地方在具體實(shí)施中也僅以非住宅房屋的評估補(bǔ)償金額百分比或每平方米拆遷非住宅房屋面積統(tǒng)一取值給予一定補(bǔ)償，未考慮企業(yè)拆遷方式、企業(yè)所在區(qū)位、企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)經(jīng)營狀況等情況，從而導(dǎo)致拆遷工作中矛盾激發(fā)，
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結(jié)合批量評估的技術(shù)思路,以深圳市二手住宅計稅價格批量評估為例,構(gòu)建了以長期趨勢法、成本法為基本原理,結(jié)合地理信息技術(shù)(GIS)的批量評估模型,并提出研究結(jié)論與未來發(fā)展設(shè)想。
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