造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)重點(diǎn)控制對策

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">5KB

頁數(shù)： 2頁

房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)重點(diǎn)控制對策 前言 由于房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)域信用體系不健全， 法制不完備和執(zhí)法 不嚴(yán)，房地產(chǎn)項(xiàng)目市場主體行還不完全規(guī)范， 以及部分地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)者 不切實(shí)際搞“形象工程”和“政績工程”“腐敗工程”等，至今我 國還未能建立起一套完全適應(yīng)于房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)控制管理體 制的模式，給建筑企業(yè)經(jīng)營管理帶來了諸多的不良影響， 同時(shí)也阻 礙了房地產(chǎn)業(yè)健康的發(fā)展， 因此，建立科學(xué)健全的房地產(chǎn)項(xiàng)目工程 造價(jià)控制制度是當(dāng)今社會發(fā)展的必然性。 1房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)存在的問題 1.1 設(shè)計(jì)方案的問題 在造價(jià)中設(shè)計(jì)方案以及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)決定了整個工程的造價(jià)。 現(xiàn)在 很對設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)水平有限，通產(chǎn)為了保證設(shè)計(jì)質(zhì)量， 隨意的提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)， 增加了工程總造價(jià)。 同時(shí)在建設(shè)單位進(jìn)行建 設(shè)時(shí)為了保證高標(biāo)準(zhǔn)的要求，增加相關(guān)的各種人、材、機(jī)的使用， 從而增加整個工程的總造價(jià)， 并且為之后的工程結(jié)算造成了結(jié)算障 礙

工程造價(jià)過程中審計(jì)工作有哪些重點(diǎn)？

格式：pdf

大?。?span class="single-tag-height">146KB

頁數(shù)： 4頁

一、 定額計(jì)價(jià)結(jié)算審計(jì)階段的審計(jì)重點(diǎn) 1）審核工程變更、簽證所涉及的工程量 2）套用定額子目是否合適 3）取費(fèi)是否合適 定額計(jì)價(jià)審計(jì)特點(diǎn)： 絕大多數(shù)變更的計(jì)價(jià)依據(jù)是定額， 在不考慮定額價(jià)與市場價(jià)偏離的 前提下，定額計(jì)價(jià)規(guī)則簡單，大家使用熟悉，方便。 二、清單計(jì)價(jià)結(jié)算階段的審計(jì)重點(diǎn) 1）在合同范圍內(nèi)有相同或相似的清單子目，變更則比較簡單 2）如果沒有可借鑒的子目，雙方就對價(jià)格的爭議就比較大，這就要求結(jié)算審計(jì)人員不 僅對造價(jià)控制熟悉， 也要對施工程序和施工細(xì)節(jié)熟悉， 還要對市場材料價(jià)格行情熟悉， 而且 要對出現(xiàn)的新材料、新工藝都要有相當(dāng)?shù)牧私?清單計(jì)價(jià)審計(jì)特點(diǎn)： 清單計(jì)價(jià)下的決結(jié)算審計(jì)， 審計(jì)人員的責(zé)任更重了， 對審計(jì)人員的要求 也更高了。 三、如何搞好造價(jià)審計(jì) 1、結(jié)算審計(jì)提前介入 工程招投標(biāo)階段，結(jié)算審計(jì)人員

熱門知識

工程造價(jià)重點(diǎn)學(xué)哪些

精華知識

工程造價(jià)重點(diǎn)學(xué)哪些

最新知識

工程造價(jià)重點(diǎn)學(xué)哪些
點(diǎn)擊加載更多>>

相關(guān)問答

工程造價(jià)重點(diǎn)學(xué)哪些
點(diǎn)擊加載更多>>
專題概述
工程造價(jià)重點(diǎn)學(xué)哪些相關(guān)專題

分類檢索：