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更新時(shí)間：2025.06.08
窗積比、墻積比計(jì)算規(guī)則說(shuō)明

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窗積比、墻積比計(jì)算規(guī)則說(shuō)明 一、應(yīng)用目的： 統(tǒng)一指導(dǎo)墻積比、窗積比計(jì)算，是服務(wù)于建筑師的計(jì)算細(xì)則，用于規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作中，特別是前期規(guī)劃及戶型和立面設(shè)計(jì)工作中， 對(duì)方案的墻積比和窗積比兩個(gè)指標(biāo)的把控，最終以達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能和成本控制的目的。根據(jù)該細(xì)則所得出的數(shù)據(jù)不能直接應(yīng) 用于工程結(jié)算。 二、應(yīng)用范圍 ： 標(biāo)準(zhǔn)層平面 三、基本公式： 窗積比 =標(biāo)準(zhǔn)層外墻窗開(kāi)窗面積 /標(biāo)準(zhǔn)層平面建筑面積 墻積比 =標(biāo)準(zhǔn)層外墻面積 /標(biāo)準(zhǔn)層平面建筑面 四、標(biāo)準(zhǔn)層平面建筑面積 該指標(biāo)以根據(jù)各地建筑面積測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算所得的標(biāo)準(zhǔn)層平面建筑面積為準(zhǔn)。若 奇偶層平面不一，請(qǐng)分別計(jì)算奇數(shù)層和偶數(shù)層的窗積比和墻積比，并注明奇偶平面 屬性。 五、門窗計(jì)算細(xì)則 外墻開(kāi)窗面積主要指在外維護(hù)結(jié)構(gòu)上以窗的設(shè)計(jì)形式開(kāi)口的面積，我司主要使 用凸窗、平推 (開(kāi))窗、玻璃幕墻等外窗形式，室外陽(yáng)臺(tái)和入戶花園等玻璃門也應(yīng)計(jì) 入外墻開(kāi)窗面積內(nèi)

二手房公積金貸款流程

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二手房公積金貸款流程 二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積 金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專 門用于購(gòu)買二手房的房屋抵押貸款。 相對(duì)于商業(yè)住房貸款， 住房公積金貸款 具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺 點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。 申請(qǐng)條件 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶 12個(gè)月 ( 含 )以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金 12個(gè)月 ( 含) 以上 ( 正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金 )，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12個(gè)月 ( 含 )以 上，且足額正常繳存住房公積金 12個(gè)月 (含 ) 以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得

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