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更新時間：2025.01.04

頭條 商業(yè)公寓和住宅哪個好

從性質(zhì)上來說住宅好。因為住宅第一是土地70年。第二是大多數(shù)地方孩子讀書跟房子掛鉤，公寓很難讀公立學校，第三，同等級公寓和住宅，商業(yè)公寓物業(yè)水電燃氣都要貴一些。公住宿來說，修的好...

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公寓的定義以及公寓與住宅的區(qū)別

公寓的定義以及公寓與住宅的區(qū)別

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公寓的定義以及公寓與住宅的區(qū)別公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個概念，叫多家庭樓宇（Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位（Unit），或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做 Duplexes，三家庭叫做 Triplexes，四家庭叫做 Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（ Apartment Building）。公寓屋又可細分為湯耗子 (Town House)、單元公寓屋 (Condo)、股東屋 (Co-Op)和出租屋 (Apartment)。湯耗子和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，但必須受到管理部門的約

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內(nèi)蒙古呼和浩特15層板式建筑高層公寓36#-公寓住宅工程造價指標

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熱門知識

公寓和住宅

公寓和住宅有什么區(qū)別 (1) 73

　　公寓和住宅有什麼區(qū)別　　寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
jingyao239
公寓和住宅是怎么區(qū)分的? (1) 49

公寓式住宅是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層大樓，標準較高，每一層內(nèi)有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
羅李祥
公寓和住宅的區(qū)別 (1) 78

　　住宅是指居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。公寓是集合式住宅的一種。那么到底公寓和住宅的區(qū)別有哪些呢? 　　住宅、公寓都是供人們居住的...查看詳情

話題：裝修工程
功名塵土
公寓和住宅的區(qū)別 (1) 52

從項目開發(fā)上來講，公寓和住宅的區(qū)別主要是面對的需求人群不同與給政府交納的稅費不同。公寓的客戶群基本上都是有一定經(jīng)濟實力的人。這類人對住處的要求比較高，有鑒賞能力，很清楚什么樣的房子...查看詳情

話題：工程造價
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公寓和住宅有什么區(qū)別? (2) 46

公寓是房屋結(jié)構(gòu)的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據(jù)面積的劃分的，規(guī)定120平方以下為普通住宅（標準允許上浮20%），對非普通住宅，交易時在稅費方面標準更高，以起到經(jīng)濟調(diào)控作用。...查看詳情

話題：工程造價
guoke988

精華知識

公寓和住宅

公寓和住宅有什么分別? (1) 43

公寓是住宅的一種. 公寓住宅是指一座建筑物內(nèi)有多個居住單元，可供多戶居住的一種建筑形式。現(xiàn)代公寓住宅在1929~1930年間起源于德國，我國沿海城市于30年代開始興建。由于公寓的...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
ximenliang
公寓和住宅的不同選擇公寓需注意些什么? (1) 106

首先，購房客在選擇單身公寓時，要明確單身公寓大多是商用物業(yè)性質(zhì)，與住宅性質(zhì)的物業(yè)有著明顯的區(qū)別。對購房客影響最大的區(qū)別是在房貸政策上，住宅產(chǎn)品貸款期長達30年，而商用物業(yè)貸款年限最...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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住宅式公寓和住宅有什么區(qū)別? (3) 89

1、配套設(shè)施不同。公寓需要達到24小時電梯和24小時熱水的標準，而且絕大多數(shù)公寓不能使用燃氣和其他明火；一般商品住宅的生活配套相對來說不夠完善。2、水電收費標準不同。住宅屬于民用住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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公寓和住宅的維修和維護有何不同？ (1) 16

公寓的維修和維護通常由物業(yè)管理公司負責，而住宅的維修和維護通常由業(yè)主自行負責。查看詳情

話題：工程造價
xiaoguixi
請問公寓和住宅的區(qū)別有哪些 (3) 13

公寓與住宅的區(qū)別是普通的公寓產(chǎn)權(quán)年限是70年，而且面積較小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的裝修，相對的物業(yè)管理的費用就會比較高一點。而且銷售價格一般高于區(qū)域的整體水平。在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
miaozi120

最新知識

公寓和住宅

公寓和住宅的區(qū)別，買房不弄懂，吃大虧 (2) 61

樓主你好，公寓≠住宅，盤點公寓和住宅的十大區(qū)別：其一，建筑面積百分比不受限制在中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，公寓的建筑面積占項目總住宅面積的比例不受限制；而普通住宅的建筑面積與總住宅面積的比是有限...查看詳情

話題：工程造價
lemongrilmm
請問居住公寓和住宅的區(qū)別在哪里? (3) 27

住宅和公寓在含義上應該沒有區(qū)別，都有居住功能，與商業(yè)用房一樣都是商品房，可以出售。在使用土地出讓年限上與住宅一樣，設(shè)定為70年。普通商品房一般是指住宅。住宅和公寓的區(qū)別在于，住宅是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
縱橫四海海海
請問買公寓和住宅的區(qū)別是什么? (3) 68

一、規(guī)劃管理：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標準控制，建筑外部不得設(shè)置陽臺，規(guī)劃間距按公建標準執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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鄭州公寓和住宅取暖收費標準一樣嗎 (2) 94

暖氣費是一樣收的，不一樣的是，有的地方按平方，有的地方按流量查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
奇奇寶
請問合肥公寓和住宅的區(qū)別是什么？ (3) 102

公寓要看你的產(chǎn)權(quán)證和土地證里所寫的性質(zhì)決定的，公寓的性質(zhì)有普通住宅、商住兩用和商業(yè)用房，三種在公寓的大定義里面都會有的，只是在公寓里面普通住宅的性質(zhì)的房子比較的少。普通住宅性質(zhì)的肯...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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公寓和住宅的區(qū)別是什么 (5) 40

在我國目前都是以高層住宅為主，公寓與住宅的區(qū)別在這里就有了區(qū)分，高層住宅分為單元式高層住宅、塔式高層住宅以及通廊式高層住宅。多以共用樓梯、電梯為核心布置。公寓與住宅的區(qū)別是普通的公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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地中海建筑是否適合公寓和住宅區(qū)？ (1) 19

地中海建筑可以用于公寓和住宅區(qū)，但需要考慮到其開放的空間設(shè)計和復雜的裝飾可能會影響其密度和隱私。查看詳情

話題：工程造價
zhdhp
公寓和住宅的主要區(qū)別是什么？ (1) 1

公寓通常位于城市中心，而住宅通常位于城市郊區(qū)。公寓的面積通常較小，而住宅的面積較大。公寓通常由一個物業(yè)管理公司管理，而住宅通常由業(yè)主自行管理。查看詳情

話題：工程造價
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相關(guān)問答

公寓和住宅

公寓和住宅的稅收有何不同？ (1) 15

公寓和住宅的稅收可能會有所不同，具體取決于所在地的稅法和政策。查看詳情

話題：工程造價
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公寓和住宅的環(huán)保性有何不同？ (1) 9

公寓和住宅的環(huán)保性可能有所不同，具體取決于建筑材料和維護情況等因素。一些現(xiàn)代公寓可能采用環(huán)保建筑材料和節(jié)能設(shè)備，以減少對環(huán)境的影響。查看詳情

話題：工程造價
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鄭州買房，公寓和住宅哪個好 (1) 33

從個方面來看，應該是買公寓，當然您有足夠的資金可以選擇買住宅，因為住宅大多都是在三環(huán)或三環(huán)以外的地方，交通不是很方便，雖然環(huán)境可能會很好，但公寓就不一樣啦，公寓的地理位置一般離市中...查看詳情

話題：工程造價
振興源彩鋼
如何選房公寓和住宅的區(qū)別有哪些 (1) 53

年限有長短住宅是指居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營性公寓。一般的公寓概念深入人...查看詳情

話題：工程造價
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北京公寓和住宅的區(qū)別是什么？ (3) 18

許多人對住宅和住宅公寓的概念分不清楚，但大家都知道它們都是可以居住的，其區(qū)別如下：所謂住宅是指居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xuan1900
公寓和住宅到底有什么區(qū)別 (1) 19

公寓的定義與分類：目前對公寓的概念沒有嚴格的定義與界定，嚴格來說，目前市場上出現(xiàn)的公寓應屬于住宅的范疇，但它們的功能卻與一般住宅有所不同，且由于各種公寓類型的不同，在土地使用權(quán)年限...查看詳情

話題：工程造價
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復式商務(wù)公寓和住宅有什么不同？ (1) 71

商務(wù)公寓的客戶目標群是短期商務(wù)客人。住宅式公寓的每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居??；還有一部分...查看詳情

話題：裝修工程
王楷喬
買房必看：公寓和住宅的區(qū)別 (3) 78

公寓和住宅的區(qū)別：一般而言公寓的價格會低于同地段的住宅產(chǎn)品，而且大多數(shù)產(chǎn)證面積不大，總價就不算高。重要的是還不受限購限貸的影響，對于購房名額和社保年限都沒有要求。其次公寓產(chǎn)品大多數(shù)...查看詳情

話題：工程造價
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專題概述

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