造價通
更新時間：2025.05.11
我國房地產(chǎn)財(cái)稅政策與國外經(jīng)驗(yàn)借鑒分析

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當(dāng)前我國部分城市房價再次開始上漲,并且普遍存在租賃住房市場激勵不足的情況,同時大量住房空置造成嚴(yán)重資源浪費(fèi),為改善這一現(xiàn)狀政府部門應(yīng)當(dāng)采取房產(chǎn)稅試點(diǎn)、購租并舉等措施,通過相應(yīng)房地產(chǎn)財(cái)稅政策引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,保障民生。本文將對房地產(chǎn)市場健康發(fā)展意義和我國房地產(chǎn)財(cái)稅政策基本情況進(jìn)行分析,并探討外國構(gòu)建購租并舉住房制度的經(jīng)驗(yàn),最終研究完善我國房地產(chǎn)稅收政策的建議。

購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望 北糸If 澈 r房I 場 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京市 手房存量約為1億平方米 但年交易量卻不足200萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、 廣州等地每年~．'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產(chǎn)市場存在的二手房市場成交量過低，商品房與二 手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問題，北京市發(fā)展和改革委員會正式表示，今年下半年，本市將出臺多項(xiàng)措施全 面激活本市二手房市場：簡化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個辦事機(jī)構(gòu)，一個工作窗13就能辦理 完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)到社區(qū)， 方便更多的房主參與交易；出臺相應(yīng)的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中，幫 助買賣雙方進(jìn)行交易并形成規(guī)模效應(yīng)；政府將定期發(fā)布 手房交易指導(dǎo)價，使其平均售價基本保持在3000 元至 5000元左右 構(gòu) 稅定撕艦 ：拔圭j!筑

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