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更新時(shí)間：2024.12.28
無確切建筑面積的構(gòu)筑物如何辦理首次登記

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2014年10月；A公司申請(qǐng)為其建設(shè)廠區(qū)內(nèi)的水塔及蓄水池辦理首次登記；但其提交的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告書》中沒有確切的建筑面積；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能否辦理；具體應(yīng)如何辦理?筆者認(rèn)為；登記機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其建設(shè)廠區(qū)內(nèi)的水塔及蓄水池辦理構(gòu)筑物首次登記；《物權(quán)法》規(guī)定的“不動(dòng)產(chǎn)登記”包括所有不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)登記；不動(dòng)產(chǎn)不僅僅包括房地產(chǎn)；土地及附著于土地的建筑物、構(gòu)筑物都屬于不動(dòng)產(chǎn)；

建筑物、構(gòu)筑物拆除規(guī)程

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建筑物、構(gòu)筑物拆除規(guī)程強(qiáng)制性條文 3.0.4 拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定： 9、機(jī)械拆除、爆破拆除或破碎構(gòu)件、翻渣、建筑垃圾清運(yùn)時(shí)， 必須采用灑水或噴淋措施，控制粉塵飛揚(yáng)； 3.0.15 當(dāng)遇到風(fēng)力大于 5級(jí)、大霧、雨雪等惡劣天氣時(shí)， 施工企業(yè)必 須停止室外拆除和清除作業(yè)。 6.0.2 人工拆除作業(yè)必須按建造施工工序的逆順序自上而下、逐層、 逐個(gè)構(gòu)件、桿件進(jìn)行；屋檐、外樓梯、挑陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、廣告牌和鑄鐵 落水管道等在拆除工程施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件必須先行拆除； 欄 桿、樓梯、樓板等構(gòu)件拆除必須與結(jié)構(gòu)整體拆除同步進(jìn)行， 嚴(yán)禁先行 拆除；承重的墻、梁、柱，必須在其所承載的全部構(gòu)件拆除后再進(jìn)行 拆除；嚴(yán)禁垂直交叉作業(yè)。 6.0.5 作業(yè)人員必須站在腳手架、腳手板或其它穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)或部位上 操作，嚴(yán)禁站在墻體、挑梁等不穩(wěn)固、危險(xiǎn)的構(gòu)件上作業(yè)。 6.0.12 墻體必須自上而下粉碎性拆除， 禁止采用

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