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近幾年,隨著我國經(jīng)濟體制市場化改革的不斷深化,國內土地市場逐漸趨于穩(wěn)定。但是從整體來說,劃撥土地使用權的市場化改革依舊是現(xiàn)代土地市場管理工作的重要內容之一。然而由于我國劃撥土地使用權價格的內涵組成、評估確定方法等問題依舊難以解決,這為業(yè)內人士的實踐操作與實施帶來諸多挑戰(zhàn)。本文將對如何客觀、公正地界定劃撥土地價格這一問題進行深刻探討,以充分保障劃撥土地使用權人的權益,為我國地方國土資源行政主管部門和土地評估中介機構改革與發(fā)展提供方向。
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劃撥用地土地使用權作為土地使用權的一種供給方式，是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。通常劃撥土地使用權有2種基本形式：一是經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納土地補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。
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