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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 婚后房產(chǎn)怎么分割？婚后房產(chǎn)分割有哪些例外情況？

婚后房產(chǎn)分割的問(wèn)題，需要具體的情況具體分析?；楹蠓慨a(chǎn)分割的也是有一定的例外情況的，這兩種情況下，還是要具體問(wèn)題具體分析對(duì)待。隨著新婚姻法的實(shí)施，以前的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間轉(zhuǎn)化為...

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離婚后房屋裝修鑒定評(píng)估

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離婚時(shí)對(duì)共有房屋如何分割雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分。離婚后，房屋增值部分如何分割？房產(chǎn)法律專(zhuān)家各抒己見(jiàn) http://www.jfdaily.com 2004-1-18 16:47:16 稿件來(lái)源：房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 背景分析：近兩年，隨著本市房?jī)r(jià)穩(wěn)步上升，不少市民手中的房屋都升值了一二十萬(wàn)元，甚至更多。另一方面， 2001 年修訂后的《婚姻法》對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定有較大調(diào)整。這兩個(gè)因素使得“離婚后，房屋增值部分如何分割？” 這類(lèi)糾紛越來(lái)越多。對(duì)這個(gè)問(wèn)題，不僅市民

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“析產(chǎn)”和“分割”有什么區(qū)別共有房產(chǎn)的分割是轉(zhuǎn)移登記還是變更登記

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婚后房產(chǎn)如何分割

知道的說(shuō)說(shuō)離婚婚后房產(chǎn)如何分割 (3) 57

離婚婚后房產(chǎn)如何分割：（1）夫妻共有或一方所有房屋的處理　　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
念冰bin
求指教婚后房產(chǎn)如何分配 (3) 45

婚后財(cái)產(chǎn)分割的只能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠓蚱薰餐?cái)產(chǎn)，離婚時(shí)分割的一般原則是：平均分配。但是由于生活的復(fù)雜性，生活中的夫妻雙方很難達(dá)到條件相等的情況，總會(huì)發(fā)生一方較弱、一方出軌、一方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
盼望
請(qǐng)問(wèn)離婚后房產(chǎn)分割時(shí)效有多長(zhǎng) (3) 49

1、隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)導(dǎo)致請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年。離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，離婚后，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bingdianzb
離婚后房產(chǎn)必須分割嗎 (3) 28

離婚后房產(chǎn)必須分割的。一，離婚財(cái)產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fengziwei
離婚后房產(chǎn)分割要交稅嗎 (3) 98

夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)分割是不需要繳稅的。如果是離異住房分割時(shí)辦理析產(chǎn)過(guò)戶給一方，而辦理析產(chǎn)過(guò)戶只要200元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納?！　》指罘康禺a(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiaoyuer904

精華知識(shí)

婚后房產(chǎn)如何分割

夫妻離婚后房產(chǎn)分割方法是什么 (3) 76

首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
alinand
父母婚后房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)該怎么分割？ (3) 93

其實(shí)很簡(jiǎn)單，讓父母出具一份贈(zèng)與的書(shū)面聲明之類(lèi)的東西，簡(jiǎn)單的可以這樣：贈(zèng)與聲明現(xiàn)有（父母名字）將其名下住房（寫(xiě)明住址）贈(zèng)與給其兒子（或女兒）（你自己的名字），為避免房產(chǎn)因婚姻存續(xù)期間...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
franceshuang
誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)婚后房產(chǎn)怎么分 (3) 75

你好，隨著新婚姻法的實(shí)施，以前的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的條款被取消。因此，婚后財(cái)產(chǎn)分割的只能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠓蚱薰餐?cái)產(chǎn)，離婚時(shí)分割的一般原則是：平均分配。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
天衣居士
婚后房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎 (3) 80

在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，除法律另有...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dlphh
婚后房產(chǎn)會(huì)計(jì)入家庭嗎 (2) 57

您好，婚后的的房產(chǎn)會(huì)記入家庭的共同財(cái)產(chǎn)。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
合創(chuàng)

最新知識(shí)

婚后房產(chǎn)如何分割

婚后房產(chǎn)加名手續(xù)有哪些？ (1) 76

首先去銀行變更貸款合同,因?yàn)榧用褪且餐瑓①J的,所以要先變更合同,拿到新的他項(xiàng)權(quán)利證明,才能到交易去變更新產(chǎn)證。帶好身份證，結(jié)婚證，，以及房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心去辦理就可以了。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
houxianfang
婚前一方按揭購(gòu)房，婚后房產(chǎn)證共同署名，如何分割??？ (1) 9

一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。二、新婚姻法對(duì)于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題的其他幾種情況：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhuzp
離婚后房產(chǎn)如何分割 (1) 78

您好：如果您們貸款不還清的話是不可以更名，買(mǎi)賣(mài)也不可以。您們協(xié)議離婚時(shí)如果有關(guān)于房產(chǎn)的表述，離婚后把貸款還清，可以攜帶離婚協(xié)議到房地局變更。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
zzll0733
誰(shuí)曉得婚后房產(chǎn)如何分割 (3) 104

1.如果你有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，那登記上的財(cái)產(chǎn)就只能是你的。2.我估計(jì)你應(yīng)該是沒(méi)有做婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，一般中國(guó)家庭不會(huì)做這個(gè)事。所以，未確定的財(cái)產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，這意味著，你們要平均分配了...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
walkcheng
離婚后房產(chǎn)證時(shí)間問(wèn)題？離婚后房產(chǎn)按揭過(guò)戶方法？ (2) 16

你好！首先，對(duì)于離婚房產(chǎn)證更名需要解釋一下，更名是對(duì)未取得房產(chǎn)證時(shí)，由于某些原因，需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的名稱(chēng)。對(duì)于，離婚后房產(chǎn)證變更姓名的，正確的說(shuō)法應(yīng)該是離婚后房產(chǎn)過(guò)戶。因此，離婚...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
我愛(ài)happy
離婚后房產(chǎn)稅還要交嗎，離婚后房產(chǎn)稅還要交嗎知識(shí) (1) 91

買(mǎi)的商品房是自住房，目前暫不需要交房產(chǎn)稅。（上海、重慶另有規(guī)定）。一，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)稅的范圍如下：1，房產(chǎn)稅目前在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yzwater
離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)誰(shuí)能給我一份？ (3) 102

您好，協(xié)議人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××號(hào)，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxx　　協(xié)議人：王xx，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××號(hào)，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lal0715
誰(shuí)曉得離婚后房產(chǎn)如何分配 (3) 38

答：　(一)婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
woaiaite

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婚后房產(chǎn)如何分割

離婚后房產(chǎn)有貸款如何過(guò)戶 (3) 107

先做解抵押,把銀行的貸款還了,把房本拿出來(lái)才能做過(guò)戶,過(guò)完戶再拿房子做低壓去貸款. 如果手里沒(méi)錢(qián)可以把房子賣(mài)了,買(mǎi)方可以給你一部分首付然后你拿去還上貸款把本取出來(lái)再賣(mài)出去,然后自己...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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婚后房產(chǎn)公證費(fèi)用如何收??？ (3) 81

各地公證處的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，建議咨詢當(dāng)?shù)毓C處，一般的費(fèi)用在200-400之間。查看詳情

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離婚后房產(chǎn)按揭應(yīng)該如何過(guò)戶？ (3) 49

要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶具體有哪些方面。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種：　　1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其...查看詳情

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離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料：（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)（協(xié)議離婚時(shí)）；（2）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；（3）、...查看詳情

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離婚后房產(chǎn)歸屬如何判定？ (3) 37

根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，一方婚前的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，雙方另有約定的除外。因此，原則上，除非雙方有特殊約定，一方在婚前購(gòu)置的房屋，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后購(gòu)...查看詳情

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一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證（及復(fù)印件）；2、離婚協(xié)議書(shū)（離婚...查看詳情

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有誰(shuí)知道離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶 (3) 72

　　對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。...查看詳情

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小白求解婚后房產(chǎn)證如何加名字 (3) 83

你好，因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可?；楹蠓慨a(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費(fèi)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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