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更新時間:2025.06.08
海南房地產(chǎn)項目開發(fā)流程

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房地產(chǎn)項目開發(fā)流程 第一部分,房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作 在報行政機關(guān)審批之前, 房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù), 委托有資質(zhì)的勘 察設(shè)計院對待建項目進行研究并制作報告書, 應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖,并 落實足夠的開發(fā)資金。 第二部分,行政審批部分 根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章,房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階 段: 1)選址定點; 2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件; 3)初步設(shè)計及施工圖審查; 4)規(guī)劃報建圖審查; 5)施工報建; 6)建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。 一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項: 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。 3、建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書。 4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書(表)。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。 6

海南房地產(chǎn)項目開發(fā)流程

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房地產(chǎn)項目開發(fā)流程 第一部分,房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作 在報行政機關(guān)審批之前, 房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù), 委托有資質(zhì)的勘 察設(shè)計院對待建項目進行研究并制作報告書, 應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖,并 落實足夠的開發(fā)資金。 第二部分,行政審批部分 根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章,房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階 段: 1)選址定點; 2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件; 3)初步設(shè)計及施工圖審查; 4)規(guī)劃報建圖審查; 5)施工報建; 6)建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。 一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項: 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。 3、建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書。 4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書(表)。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。 6

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