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更新時間:2025.06.01
某住宅小區(qū)建設(shè)標準

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— 1 — 附件 1: 宿遷市居住小區(qū)建設(shè)標準 一、規(guī)劃設(shè)計標準 (一)建筑后退 城市道路規(guī)劃紅線寬度 40 米以上的,建筑后退道路紅線應(yīng) 不少于建筑高度的 1 倍且不少于 15 米;道路規(guī)劃紅線寬度 40米 以下的,建筑后退道路紅線按《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 執(zhí)行。城市道路交叉口處建筑必須加大后退。 (二)建筑密度、容積率 根據(jù)《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》明確各類建筑密度、 容積率上限指標(見下表) : 建筑類型 建筑密度( %) 容積率 新區(qū) 舊區(qū) 新區(qū) 舊區(qū) 住 宅 建 筑 低層 33 35 1.0 1.1 多層 26 28 1.6 1.7 中高層 24 25 1.9 2.0 高層 20 20 3.5 3.5 (三)限制沿街商住混合建筑, 限制居住建筑的圍合, 盡量 避免使用功能上相互干擾。 (四)建筑間距 居住建筑的日照間距系數(shù)不小于 1.5 ,其它間距必須符合消

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