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建設用地容積率管理辦法

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關于印發(fā)《建設用地容積率管理辦法》的通知 建規(guī)〔 2012〕22號 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市規(guī)劃局（委）： 為規(guī)范建設用地容積率管理， 提高城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政水平， 促進反腐倡廉工 作，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》，我部制 定了《建設用地容積率管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真貫徹落實。 附件：建設用地容積率管理辦法 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 二〇一二年二月十七日 建設用地容積率管理辦法 第一條 為進一步規(guī)范建設用地容積率的管理， 根據(jù)《中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》 等法律法規(guī)， 制定本辦法。 第二條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥或出讓方式提供國有土地使用 權的建設用地的容積率管理，適用本辦法。 第三條 容積率是指一定地塊內， 總建筑面積與建筑用地面積的比 值。 容積率計算規(guī)則由?。ㄗ灾螀^(qū)）、市、縣人民政府城鄉(xiāng)

第六講建設用地管理

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第六講 建設用地管理 一、建設用地管理的概念 （1）建設用地的概念 建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、 交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等。 （2）建設用地管理的概念 是國家為調整建設用地關系， 合理組織建設用地而采取的行政、 法律、經(jīng)濟和工程等措 施。 二、建設用地管理的原則和內容 （一）建設用地管理的 原則 1、實行統(tǒng)一管理的原則 2、規(guī)劃總體控制的原則 3、農(nóng)業(yè)用地優(yōu)先保護的原則 4、節(jié)約和集 約用地的原則 5、有償使用土地的原則 （二）建設用地管理的 內容 1、建設用地的規(guī)劃和計劃管理 2、建設用地的供應管理 3、建設用地的征收征用管理 4、 農(nóng)村建設用地管理 三、建設用地供應方式 （一）供地的 概念 所謂供地是指土地行政主管部門依據(jù)國家法律法規(guī)與政策， 將建設用地提供給建設用地 單位使用的過程。 （二）供地的基本依據(jù)與政策 1、根

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