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更新時(shí)間：2025.04.12
建設(shè)用地預(yù)審技術(shù)方案

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（二）工作內(nèi)容 若項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃時(shí)，本項(xiàng)目工作大概可 分為規(guī)劃調(diào)整階段和預(yù)審階段。 規(guī)劃調(diào)整階段 分析項(xiàng)目產(chǎn)生的背景和項(xiàng)目建設(shè)的必要性；熟悉項(xiàng)目各 項(xiàng)基本情況（包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、項(xiàng)目投資等）； 結(jié)合項(xiàng)目涉及相關(guān)區(qū)縣土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫、規(guī)劃數(shù)據(jù) 庫，進(jìn)行項(xiàng)目各項(xiàng)地類用地面積匯總， 統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目所占各現(xiàn) 狀地類及規(guī)劃地類的權(quán)屬、面積、分布； 提出項(xiàng)目節(jié)約集約用地措施、 征地補(bǔ)償及拆遷安置措施； 擬定調(diào)整補(bǔ)劃方案、耕地補(bǔ)充方案； 評估項(xiàng)目對規(guī)劃實(shí)施存在的社會(huì)經(jīng)濟(jì)影響， 對耕地保護(hù)、 建設(shè)用地布局、生態(tài)環(huán)境保護(hù)以及居民生產(chǎn)生活的影響； 編制規(guī)劃調(diào)整文本； 協(xié)調(diào)區(qū)縣政府報(bào)送規(guī)劃調(diào)整文本，并由北京市國土資源 局召開專家評審會(huì)。 預(yù)審階段 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審是一項(xiàng)國土資源部門逐級審查的重要管理 工作，屬行政審批事項(xiàng)。 具體流程可大致分為：收件——受理——審查——審核—— 審定——告知與頒發(fā)—

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表(空表)

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建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表 項(xiàng)目名稱 行業(yè)分類 項(xiàng)目批準(zhǔn)類型 項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 項(xiàng)目投資 （億元） 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 用地總規(guī)模 （公頃） 用 地 總面積 建設(shè) 用地 未利用 地 圍填 海農(nóng)用地 耕地 （基本農(nóng)田） 項(xiàng)目功能分區(qū) 用地情況 （公頃） 補(bǔ)充耕地 資金標(biāo)準(zhǔn) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 聯(lián)系方式 聯(lián)系單位 通訊地址 聯(lián)系人及電話 郵政編碼 備 注 建設(shè)單位（蓋章） 年 月 日

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