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更新時間：2024.12.22
土地開發(fā)實施流程

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-1- 土地一級開發(fā)具體實施流程表 實施 階段 程序 文件及內(nèi)容 文件需要單位 文件來源 擬用 時間 費用 備注 計 劃 編 制 依 據(jù) 政府產(chǎn)業(yè)政策 土地儲備中心 區(qū)政府 1個 工作日 無 區(qū)城市總體規(guī)劃 土地儲備中心 區(qū)規(guī)劃分局 1個 工作日 無 控制性詳細規(guī)劃 土地儲備中心 區(qū)規(guī)劃分局 1個 工作日 無 區(qū)土地利用總體規(guī)劃 土地儲備中心 區(qū)國土分局 1個 工作日 無 報 批 市 政 府 計 劃 區(qū)土地年度供應計劃 土地儲備中心 區(qū)國土分局 1個 工作日 無 區(qū)土地年度利用計劃 土地儲備中心 區(qū)國土分局 1個 工作日 無 區(qū)土地儲備開發(fā)總體思路 土地儲備中心 區(qū)國土分局 1個 工作日 無 前 期 籌 劃 ---- 原 土 地 所 有 者 或 使 用 者 對 土 地 一 級 開 發(fā) 意 見 村民代表大會決定 土地儲備中心 村委會 無 村委會決定 土地儲備中心 村委會 無 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府

土地開發(fā)流程

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前期工作 確定生級土地開發(fā)分宗、分期上報次序 1、 確定大 范圍用地紅線 （與規(guī)劃、 相關權屬單位， 確定權屬邊界） 2、 購 買 1：500 地形圖，向國土局申請土地利用權屬圖及準確的各權 屬面積 3、 確定所分宗地，每個片區(qū)的準確紅線范圍。 4、 確 定所分宗地的開發(fā)順序 5、 統(tǒng)計、估算安置房建筑面積 初步測 算拆遷面積 土地一級開發(fā)實施方案 1、 進行地上物調(diào)查統(tǒng)計 2、 進行征地前摸底調(diào)查 3、 進行現(xiàn)場拍照 4、 收集項目適 用的特殊政策 5、 委托編制土地一級開發(fā)實施方案 6、 準備 編寫征地工作方案所需資料 提供各地塊規(guī)劃詳細指標 1、 準 備編寫投資方案所需材料 2、 一級開發(fā)的成本估算及預決算 （拆遷、市政、零星工程等） 協(xié)助及監(jiān)督專業(yè)公司編制土地一級 開發(fā)實施方案 土地一級開發(fā)實施方案編制完畢，上市聯(lián)席會并 取得市聯(lián)席會會議紀要 簽訂土地一級開發(fā)合同， 取得土地一級開

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