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建 筑 面 積 計 算 規(guī) 則 一、一般規(guī)定 1.房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍 水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且層高 2.20 米(含 2.20 米,下同)以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權人共同占有或共同使用的建 筑面積。 3.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積,按 房屋的內墻面水平面積計算。 4.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),一般按室內地坪±0 米以 上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔 樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。 5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾 層。地下層次以負數(shù)表示。 二、計算全部建筑面積的范圍 1.永久性結構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內 如帶有部分樓層者,符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應計算建筑面積。 2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。 3.
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精心整理 建筑面積計算規(guī)則 一、計算建筑面積的范圍 1、單層建筑物不論其高度均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積 計算。單層建筑物內如帶有部分樓層者,亦應計算建筑面積。 2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平 面積計算,二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。 3、層高超過 2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入 口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。 4、用深基礎做架空層加以利用,層高超過 2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建 筑面積。 5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過 2.2米的,按圍護結構外圍水平面積計 算建筑面積。 6、穿過建筑物的通道,建筑物內的門廳、大廳不論其高度如何,均按一層計算建筑面積。門 廳、大廳內回廊部分按其
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