造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.28
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作---

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一、立項(xiàng)審批 1、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書(shū)（原件一份） 2、項(xiàng)目建議書(shū)或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份） 3、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)（一份） 4、項(xiàng)目建設(shè)投資概算（一份） 5、銀信部門(mén)出示的資金證明（原件一份） 6、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）； （房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份） 7、項(xiàng)目地形圖（一份） 8、有關(guān)職能部門(mén)的意見(jiàn)。 二、規(guī)劃設(shè)計(jì) 1、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì) 條件。 2、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。 3、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)。 三、建設(shè)工程報(bào)建 （一）建設(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。 1、計(jì)劃部門(mén)核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門(mén)批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書(shū)； 2、規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 3、國(guó)土部門(mén)核發(fā)的《國(guó)有土地

工程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作的影響

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工程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作的影響 如果工程項(xiàng)目前期工作得到加強(qiáng)，在源頭上就可以減少對(duì)工程質(zhì)量 影響的因素，加上施工過(guò)程的嚴(yán)格管理，工程質(zhì)量也必然會(huì)有很大的提 高。下面 yjbys 小編為大家準(zhǔn)備了關(guān)于工程項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作的文章， 歡迎閱讀。 一、施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)工程質(zhì)量的影響及對(duì)策 在施工圖設(shè)計(jì)中，由于設(shè)計(jì)人員水平高低不同，受主觀思想影 響，更多地考慮滿足結(jié)構(gòu)安全性和強(qiáng)制性規(guī)范，而對(duì)其它細(xì)節(jié)方面往往 考慮不夠全面。設(shè)計(jì)中往往存在材料選用不合理，材料規(guī)格類(lèi)型不確 定，節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)不夠細(xì)化，標(biāo)注錯(cuò)誤，材料設(shè)備選型滯后等等。這些問(wèn) 題的存在，直接影響到工程清單的編制質(zhì)量和投標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)，并 在以后施工過(guò)程中也會(huì)帶來(lái)困難。為解決存在的問(wèn)題，主要應(yīng)從以下幾 方面加以解決。 首先要建立以專(zhuān)家系統(tǒng)為核心的設(shè)計(jì)咨詢保障制度。業(yè)主方在工 程開(kāi)始階段對(duì)發(fā)展趨勢(shì)不了解，建成后往往在使用功能和內(nèi)部設(shè)施方面 感到滯后，

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