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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 能買宅基地建房嗎？

、、、、如果購買,該購買行為不受法律保護(hù),宅基地房屋不能擅自出售,因?yàn)樯婕罢赝恋貦?quán)屬于集體所有。

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宅基地買賣合同

宅基地買賣合同

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宅基地買賣合同出賣人（甲方）：姓名：身份證號碼：買受人（乙方）：姓名：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地買賣事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、宅基地情況：坐落于省市區(qū) 鎮(zhèn) 村（社區(qū)），東鄰西鄰，南鄰北至。本宅基地長米，寬米，總面積為畝。農(nóng)村集體土地使用證號碼：

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商品房買賣合同

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商品房買賣合同——“坤達(dá)嘉園”預(yù)售合同

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買宅基地修房還是買商品房

買宅基地房子要注意什么事項(xiàng)? (1) 9

　　買賣宅基地是違法的，不要去觸碰它?！　「鶕?jù)《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”這是禁止性規(guī)定，違反這一規(guī)定的就是違法。該...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買宅基地的風(fēng)險(xiǎn)該怎么去規(guī)避？ (1) 63

為我們是城鎮(zhèn)戶口，家里想要購買農(nóng)村轉(zhuǎn)讓的宅基地房屋，房主只有當(dāng)?shù)卮箨?duì)(村委會)出具的購買此塊土地的收據(jù)，收據(jù)上注明的是房主的姓名。在他們附近也有很多城鎮(zhèn)戶口的人也在此購買宅基地房屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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想問購買宅基地需要什么手續(xù) (3) 15

你好，農(nóng)村集體土地上房產(chǎn)贈與、轉(zhuǎn)讓，非農(nóng)業(yè)戶口是不能受讓的.，因?yàn)橥恋厥请S房產(chǎn)走的，土地使用證和房產(chǎn)是不能辦理過戶。在本集體經(jīng)濟(jì)內(nèi)可以贈與、轉(zhuǎn)讓，要雙方的協(xié)議（村、社要簽駐意見）。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ayond10
農(nóng)村買宅基地的風(fēng)險(xiǎn)高嗎？ (3) 121

宅基地房交易風(fēng)險(xiǎn)不高宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。根據(jù)我國法律規(guī)定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liyueyang
城里人到農(nóng)村買宅基地是否可以？ (3) 53

不能，宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員在集體所有的土地上建造個(gè)人住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)力。主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。除非你吧戶口遷入進(jìn)來。民法上講是這樣的。如果能過戶，當(dāng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

買宅基地修房還是買商品房

請問購買宅基地注意事項(xiàng)有哪些？ (3) 70

買賣宅基地是違法的，不要去觸碰它。根據(jù)《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！边@是禁止性規(guī)定，違反這一規(guī)定的就是違法。該法第八條...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買宅基地的注意事項(xiàng)有哪些 (5) 60

1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買商品房怎么貸款 (5) 88

一、首先從購買的房屋用途方面可區(qū)分為：1、普通住宅2、豪宅3、商鋪4、公寓5、別墅6、寫字樓：是指各種開發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營業(yè)務(wù)活動所用的房屋。如寫字樓（商務(wù)樓）、廠...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
嘰哩嘎啦
怎么買商品房 (1) 96

第一，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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宅基地房可以買嗎？ (5) 47

房子可以買賣，地基不能買賣。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識

買宅基地修房還是買商品房

出售宅基地能買嘛 (4) 95

法律規(guī)定宅基地是不允許買賣的，如果買的話有比較大的風(fēng)險(xiǎn)查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問宅基地?fù)Q商品房行不行？ (3) 77

政府統(tǒng)一行為？還是你自己的自愿行為？如是你自己現(xiàn)在個(gè)人想換，我堅(jiān)決建議你不要換。理由如下：農(nóng)村的房子并不值錢，但是其下的宅基地是不可再生資源非常值錢；城市的商品房，只要有錢隨時(shí)可以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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宅基地?fù)Q商品房有哪些規(guī)定？ (3) 44

涉及占用農(nóng)民承包地、自留地、宅基地等各類土地需要調(diào)整土地權(quán)屬的，在征得農(nóng)民同意后，編制土地權(quán)屬調(diào)整實(shí)施方案，簽訂土地權(quán)屬調(diào)整協(xié)議書，并通過調(diào)整、互換、一次性貨幣補(bǔ)償?shù)确绞酵咨平鉀Q...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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農(nóng)民宅基地商品房能行嗎？ (3) 92

樓主你好，一般不可以，要先去申請看能不能建，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用農(nóng)村土地用于商品房（小產(chǎn)權(quán)房）開發(fā)的，屬于違法行為。發(fā)生該違法行為的，由縣級以上人民政府的土地行政主管部門依法處理。希望...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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農(nóng)民宅基地商品房這二者有什么不同？ (3) 34

按照農(nóng)村宅基地20%的閑置比例計(jì)算,全國約有0.3億畝宅基地處于閑置狀態(tài)。此外,延續(xù)多年的城鄉(xiāng)二元制度下的農(nóng)村宅基地管理制度，農(nóng)民宅基地自建房在外形上和商品房中的別墅或聯(lián)排別墅很...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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常熟宅基地置換商品房什么政策？ (1) 21

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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非農(nóng)業(yè)戶口買宅基地可以嗎 (1) 62

非農(nóng)業(yè)戶口禁止購買農(nóng)村宅基地，沒有非轉(zhuǎn)農(nóng)的規(guī)定。不許非農(nóng)轉(zhuǎn)成農(nóng)業(yè)的，但是您有繼承權(quán)，繼承的也不是宅基地而是建在宅基地上的房屋；1、農(nóng)村居民只能合法擁有一處宅基地。農(nóng)村集體所有權(quán)的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
仙峰山人
外地人現(xiàn)在去海南農(nóng)村買宅基地可行嗎 (1) 63

不合法，違法違規(guī)行為無效。《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定：加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地。國土資源部2004年234號文件規(guī)定：嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
楊艷平

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私人宅基地開發(fā)商開發(fā)商品房以后地皮還是個(gè)人嗎？ (4) 30

如果是大產(chǎn)權(quán)房，那么只要房產(chǎn)證里面注明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權(quán)了。如果是小產(chǎn)權(quán)房，那么根本辦不了土地證。小產(chǎn)權(quán)房是指建筑在農(nóng)村宅基地上的房子。國家規(guī)定，宅...查看詳情

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城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地是這樣的嗎？ (1) 79

你好，據(jù)我的了解中國最大的盆景市場是在以下幾點(diǎn)：1.廣州天河區(qū)黃埔大道西33號2.武漢江岸區(qū)后湖大道與塔子湖西路交匯處文博路希望我的回答能夠幫到你。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問大家知不知道農(nóng)民可以買宅基地嗎 (3) 27

買賣協(xié)議部分有效，即房子可以買賣，地基不能買賣。你爸爸可得到賣房價(jià)款，但是以后不能再在村里申請宅基地蓋房。同村買房的農(nóng)民可以獲得房屋的使用權(quán)，但是假若該買賣房屋滅失后，他不能依此滅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰知道買宅基地有房產(chǎn)證嗎？去哪里辦理呢？謝謝 (1) 38

朋友你好，有3個(gè)區(qū)別：?1，土地性質(zhì)：宅基地證是農(nóng)村集體土地；我們說的房產(chǎn)證是國有土地。?2，土地的獲得方式也不一樣：宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現(xiàn)在交錢分到的；房產(chǎn)證的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問，購買宅基地的注意事項(xiàng)有什么 (3) 83

1.不要涂改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會在涂改后的宅基地使用證書上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書，不是證明你對所購農(nóng)村房屋享有所有權(quán)所必需的。宅基地使用證書是當(dāng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買商品房要注意什么? (1) 34

在買商品房時(shí)注意以下幾點(diǎn)： 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的； 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必...查看詳情

話題：園林景觀
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請教下農(nóng)民買商品房怎樣貸款？ (3) 116

第一步、申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領(lǐng)取貸款申請表；第二步、申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，商品房買...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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購買商品房時(shí)應(yīng)注意什么? (1) 93

不知你要買的是期房還是現(xiàn)房要是買一居就買50-70平的，兩居最好在100-120左右，不然以后住不開的期房一看開發(fā)商，了解其是否合法購買期房與現(xiàn)房相比，存在兩方面風(fēng)險(xiǎn)：一是...查看詳情

話題：路橋市政
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專題概述

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