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更新時間：2025.06.08
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自《企業(yè)會計制度》和新《會計準(zhǔn)則》頒布以來,在實務(wù)操作中關(guān)于房產(chǎn)稅是否應(yīng)該作為房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的問題,在很多企業(yè)和稅務(wù)局中存在疑問,理論界對此也有很多討論,現(xiàn)結(jié)合我對相關(guān)準(zhǔn)則中土地使用權(quán)概念的理解以及近期與稅務(wù)局就此問題的溝通情況,談?wù)勎覍ν恋厥褂脵?quán)是否應(yīng)該作為房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的認(rèn)識。
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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？
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