造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
房?jī)r(jià)變化對(duì)天津不同階層區(qū)域住房需求和支出的影響

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房?jī)r(jià)變化對(duì)天津不同階層區(qū)域住房需求和支出的影響——天津?yàn)I海新區(qū)，是中央確定的北方經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)，近幾年天津的城市建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)展很快，必然帶動(dòng)地價(jià)與房?jī)r(jià)的變化，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，天津?yàn)I海新區(qū)具有廣闊的發(fā)展前景，三大區(qū)域的價(jià)格變化也將出現(xiàn)新趨勢(shì)。

住房?jī)r(jià)格變動(dòng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響的區(qū)域差異分析

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筆者以住房?jī)r(jià)格變動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)支出、消費(fèi)水平、人均GDP、人均可支配收入、開(kāi)發(fā)商住房投資的影響途徑為基礎(chǔ),通過(guò)對(duì)2000年~2011年中國(guó)省級(jí)面板向量自回歸模型的實(shí)證研究發(fā)現(xiàn):除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的住房投資對(duì)住房?jī)r(jià)格變動(dòng)在東、中、西部都表現(xiàn)出一致的持續(xù)正向響應(yīng)以外,城鎮(zhèn)居民消費(fèi)支出、人均GDP、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、城鎮(zhèn)居民消費(fèi)水平對(duì)住房?jī)r(jià)格變動(dòng)在東、中、西部都表現(xiàn)出不同的響應(yīng)過(guò)程。因此,地方政府要結(jié)合地區(qū)實(shí)際分析房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響,有效發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用。

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