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更新時間：2025.06.01
取得土地使用權如何入賬

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取得土地使用權如何入賬 在實際工作中， 企業(yè)取得土地使用權的方式主要有以下幾種： 行政劃撥取得、 外購取得 及投資者投資取得。 對于企業(yè)取得土地使用權后，如何進行賬務處理，許多會計人員都感到困惑。 企業(yè)取得土地使用權后， 用于開發(fā)建造自用的房屋、建筑物， 應將形成房屋、 建筑物所 對應的土地使用權價款，轉入固定資產的房屋、建筑物明細科目，道路、圍墻、綠化等對應 的土地使用權價款及其他土地使用權價款仍保留在無形資產科目中核算并攤銷。 具體的賬務 處理為：當取得土地使用權時，借記 “無形資產 ”科目，貸記 “銀行存款 ”、“實收資本 ”（投資者 投入時）、 “資本公積 ”（行政劃撥取得時）科目。按會計制度規(guī)定的期限攤銷時，借記 “管理 費用”科目，貸記 “無形資產 ”科目。 當工程動工時， 將房屋、 建筑物對應的土地使用權攤余價值轉入在建工程， 其他的土地 使用權價款仍按會計制度規(guī)定的期限攤銷

新版：《土地使用權出讓合同》(5)

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土地使用權出讓合同（５） ＧＦ－９１－０７０２ 國有土地使用權出讓合同 （宗地出讓合同） 第一條 本合同雙方當事人 出讓方：中華人民共和國＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下 簡稱甲方）：法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法定代表人：姓名＿＿；職務＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方） ；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法 定代表人：姓名＿＿；職務＿＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行辦法》 、《＿＿＿省國有土地 使用權出讓轉讓實施辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合 同。 第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資 源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。 第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依據(jù)有關規(guī)定可以轉讓、 出租、抵押或用于其他經濟活動。 乙方在

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