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更新時(shí)間：2025.01.05
取得土地使用權(quán)如何入賬

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取得土地使用權(quán)如何入賬 在實(shí)際工作中， 企業(yè)取得土地使用權(quán)的方式主要有以下幾種： 行政劃撥取得、 外購(gòu)取得 及投資者投資取得。 對(duì)于企業(yè)取得土地使用權(quán)后，如何進(jìn)行賬務(wù)處理，許多會(huì)計(jì)人員都感到困惑。 企業(yè)取得土地使用權(quán)后， 用于開(kāi)發(fā)建造自用的房屋、建筑物， 應(yīng)將形成房屋、 建筑物所 對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款，轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的房屋、建筑物明細(xì)科目，道路、圍墻、綠化等對(duì)應(yīng) 的土地使用權(quán)價(jià)款及其他土地使用權(quán)價(jià)款仍保留在無(wú)形資產(chǎn)科目中核算并攤銷(xiāo)。 具體的賬務(wù) 處理為：當(dāng)取得土地使用權(quán)時(shí)，借記 “無(wú)形資產(chǎn) ”科目，貸記 “銀行存款 ”、“實(shí)收資本 ”（投資者 投入時(shí)）、 “資本公積 ”（行政劃撥取得時(shí)）科目。按會(huì)計(jì)制度規(guī)定的期限攤銷(xiāo)時(shí)，借記 “管理 費(fèi)用”科目，貸記 “無(wú)形資產(chǎn) ”科目。 當(dāng)工程動(dòng)工時(shí)， 將房屋、 建筑物對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)攤余價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程， 其他的土地 使用權(quán)價(jià)款仍按會(huì)計(jì)制度規(guī)定的期限攤銷(xiāo)

新版：《土地使用權(quán)出讓合同》(5)

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土地使用權(quán)出讓合同（５） ＧＦ－９１－０７０２ 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 （宗地出讓合同） 第一條 本合同雙方當(dāng)事人 出讓方：中華人民共和國(guó)＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下 簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法定代表人：姓名＿＿；職務(wù)＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿；法 定代表人：姓名＿＿；職務(wù)＿＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》 、《＿＿＿省國(guó)有土地 使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合 同。 第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資 源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、 出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 乙方在

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