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本文根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)依據(jù)國內(nèi)目前通用的空置率計算方法求出烏魯木齊市商品房多年(1995—2003年)的空置率,而后利用GM(1,1)模型對烏魯木齊市商品房空置率超過20%的"空置積壓"年份進行預(yù)測,得出2004年、2006年該市房屋空置率將再次超過20%,希望能給政府決策機構(gòu)和相關(guān)職能部門提供一些決策參考依據(jù)。
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