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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 商品房公攤系數(shù)法律有規(guī)定嗎？

總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰(shuí)使用誰(shuí)分?jǐn)偟脑瓌t”，對(duì)...

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地下室買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定

地下室買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定

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地下室買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定房屋和車(chē)庫(kù)屬于主物和從物的關(guān)系，我國(guó)民法規(guī)定，在法律沒(méi)有相反規(guī)定的情形下，主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。而近日江蘇發(fā)生了一起案件，房主在賣(mài)房時(shí)居然將房屋和車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)賣(mài)給了兩個(gè)人。原房主辯稱(chēng)買(mǎi)房人未要求購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)，那么車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同是否有房屋和車(chē)庫(kù)屬于主物和從物的關(guān)系，我國(guó)民法規(guī)定，在法律沒(méi)有相反規(guī)定的情形下，主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。而近日江蘇發(fā)生了一起案件，房主在賣(mài)房時(shí)居然將房屋和車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)賣(mài)給了兩個(gè)人。原房主辯稱(chēng)買(mǎi)房人未要求購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)，那么車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效呢？法院應(yīng)如何判定車(chē)庫(kù)的權(quán)屬？案件起源：所購(gòu)房屋的車(chē)庫(kù)不知去向李先生在 2004 年購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，房產(chǎn)證上標(biāo)明了有 14 平米的自行車(chē)庫(kù)。可是最近當(dāng)他想把當(dāng)初房東“出售”給他的車(chē)庫(kù)進(jìn)行使用時(shí)，卻被告知該車(chē)庫(kù)是一個(gè)公用車(chē)庫(kù)，而且公用車(chē)庫(kù)的面積

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商品房預(yù)售中的法律問(wèn)題

商品房預(yù)售中的法律問(wèn)題

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商品房預(yù)售中的法律問(wèn)題——商品房預(yù)售中的法律問(wèn)題

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熱門(mén)知識(shí)

商品房欺詐法律規(guī)定

法律聲明涉及哪些法律規(guī)定？ (1) 3

法律聲明確認(rèn)投標(biāo)人已閱讀并理解所有相關(guān)的法律法規(guī)，同意遵守合同條款，如有違反將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。相關(guān)常識(shí)：法律聲明確保投標(biāo)活動(dòng)的合法性。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
ngn7777777
法律規(guī)定中標(biāo)結(jié)果多久公示？ (3) 70

你可以看看之前的招標(biāo)文件中有無(wú)這方面的規(guī)定。法律規(guī)定，開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行，并且開(kāi)標(biāo)時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。所以，我猜你的情況應(yīng)該是還沒(méi)有...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
77666
關(guān)于盲道的法律規(guī)定? (1) 107

《道路交通安全法》第三十四條規(guī)定：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院門(mén)前的道路沒(méi)有行人過(guò)街設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)施劃人行橫道線(xiàn)，設(shè)置提示標(biāo)志。盲道是一個(gè)城市人文關(guān)懷的體現(xiàn),也是法律關(guān)懷殘疾人的體現(xiàn)...查看詳情

話(huà)題：路橋市政
dyb1228
關(guān)于盲道的法律規(guī)定? (1) 39

《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第三十四條：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院門(mén)前的道路沒(méi)有行人過(guò)街設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)施劃人行橫道線(xiàn)，設(shè)置提示標(biāo)志。城市主要道路的人行道，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)置盲道...查看詳情

話(huà)題：路橋市政
波云倩潮
住宅商品房樓與樓之間距離法律規(guī)定應(yīng)是多少 (1) 105

不符合規(guī)定。按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶(hù)）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。也...查看詳情

話(huà)題：建筑設(shè)計(jì)
zyc1217

精華知識(shí)

商品房欺詐法律規(guī)定

商品房的露臺(tái)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該收費(fèi)合理嗎,有沒(méi)有法律規(guī)定? (1) 41

樓主說(shuō)的“露臺(tái)”是指建筑物的最頂層還是商品房里的“陽(yáng)臺(tái)”？各地的稱(chēng)號(hào)不一樣，所以冒昧問(wèn)一下。如果是指建筑物的最頂層，則該部分是此棟樓房所有業(yè)主共有；如果是指商品房里的陽(yáng)臺(tái)，那是由...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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商品房交房條件有哪些，商品房交房標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定如何 (2) 61

國(guó)家對(duì)商品房交房條件的有關(guān)規(guī)定如下：1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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法律商品房退房協(xié)議 (2) 58

《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法》同時(shí)規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。你可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同。但是如果...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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商品房面積誤差有哪些法律規(guī)定 (1) 68

一、商品房面積誤差有哪些法律規(guī)定如果雙方?jīng)]有進(jìn)行約定，則按《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》中對(duì)房屋建筑面積誤差的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行處理。根據(jù)誤差絕對(duì)值的大...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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小產(chǎn)權(quán)房法律規(guī)定是什么 (1) 71

小產(chǎn)權(quán)房首先應(yīng)當(dāng) 明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng) 村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷(xiāo)售環(huán)...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

商品房欺詐法律規(guī)定

小產(chǎn)權(quán)房法律規(guī)定誰(shuí)了解？ (3) 93

按照我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，只有取得房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證的商品房可以上市交易，小產(chǎn)權(quán)房由于沒(méi)有分割到戶(hù)的土地證，只有集體土地證，無(wú)法在交易市場(chǎng)交易，且侵害了農(nóng)村集體組織成員的利益...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
金諾00O
商品房買(mǎi)賣(mài)都有哪些法律規(guī)定？如何才能避免商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛？ (1) 83

商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中非常常見(jiàn)，商品房買(mǎi)賣(mài)法律規(guī)定就是為了規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的。那么商品房買(mǎi)賣(mài)都有哪些法律規(guī)定呢？應(yīng)該如何避免商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛呢？商品房買(mǎi)賣(mài)都有哪些法律規(guī)定...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
piaoxu
法律規(guī)定規(guī)定晚上幾點(diǎn)算擾民? (1) 26

根據(jù)《噪聲管理辦法》，噪聲管制時(shí)間是22點(diǎn)至次日凌晨6點(diǎn)，但各地方人民政府有權(quán)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際，制定具體的管理辦法，所以要參照當(dāng)?shù)氐墓芾磙k法。噪音污染可以向110報(bào)警，但警察一般是...查看詳情

話(huà)題：項(xiàng)目管理
z9035568
F值的法律規(guī)定是如何規(guī)定的？ (1) 11

各國(guó)和地區(qū)對(duì)F值的規(guī)定可能存在差異，一般會(huì)參照《建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行設(shè)定。相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)：F值的設(shè)定和使用應(yīng)遵循國(guó)家或地區(qū)的相關(guān)法律和行業(yè)規(guī)范，確保其合規(guī)性。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
樊帆
法律規(guī)定規(guī)定晚上幾點(diǎn)算擾民？ (5) 72

根據(jù)《噪聲管理辦法》，噪聲管制時(shí)間是22點(diǎn)至次日凌晨6點(diǎn)，但各地方人民政府有權(quán)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際，制定具體的管理辦法，所以要參照當(dāng)?shù)氐墓芾磙k法。噪音污染可以向110報(bào)警，但警察一般是到...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
蘋(píng)果綠
商品房房屋質(zhì)量問(wèn)題如何賠償，法律有什么規(guī)定？ (3) 39

　　根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問(wèn)題分為三種：?　　(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
kellywoaine
商品房房屋質(zhì)量問(wèn)題如何賠償，法律有什么規(guī)定？ (2) 19

首先，需要確定對(duì)于上述問(wèn)題，合同中是否有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于外裝部分，是否確定品牌及材質(zhì)。如經(jīng)過(guò)核實(shí)，確屬達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商在限期內(nèi)又無(wú)法進(jìn)行維修和更換。那么開(kāi)發(fā)商的行為有可能違反了...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
quanyide
商品房地下車(chē)庫(kù)，出入口頂棚有沒(méi)有相關(guān)法律規(guī)定 (1) 52

這是沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，國(guó)家不可能對(duì)每樣?xùn)|西都制定一個(gè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)吧？小區(qū)地下車(chē)庫(kù)沒(méi)有頂棚，要么要求業(yè)委會(huì)在征地業(yè)主同意的前提下加裝一個(gè)頂棚，要么喊物管公司在車(chē)輛出入道上做防滑措施（比如加...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
馮倩

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相關(guān)問(wèn)答

商品房欺詐法律規(guī)定

法律規(guī)定：包工頭的定義 (4) 59

包工頭不屬于法律概念，法律上沒(méi)有相關(guān)定義。與包工頭含義相近的法律概念是“不具備用工主體資格的自然人”原勞動(dòng)和社會(huì)保障部《關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)的通知》四、建筑施工、礦山企業(yè)等用人...查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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有沒(méi)有針對(duì)資質(zhì)限定的法律規(guī)定？ (1) 19

我國(guó)《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)對(duì)此有明確規(guī)定，違反規(guī)定將受到處罰。法律法規(guī)為招標(biāo)文件中的資質(zhì)限定提供了法律依據(jù)，任何違規(guī)操作都會(huì)面臨法律責(zé)任。查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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國(guó)家對(duì)商品房超面積部分的處理有什么法律規(guī)定 (1) 18

所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)...查看詳情

話(huà)題：建筑施工
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有誰(shuí)知道商品房退房的法律規(guī)定是哪些？ (3) 36

　　一、約定退房要符合哪些要求　　商品房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)屬于民法調(diào)整的范疇，根據(jù)民法中交易雙方意思自治原則，雙方當(dāng)事人完全可以在合同中約定退房的條件。約定退房條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商通過(guò)購(gòu)房...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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法律規(guī)定多層住宅的得房率是多少??？ (3) 66

得房率：是指可供住戶(hù)支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶(hù)建筑面積（也就是銷(xiāo)售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟霉?..查看詳情

話(huà)題：工程造價(jià)
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關(guān)于拆遷賠償?shù)姆梢?guī)定 (4) 61

拆遷補(bǔ)償評(píng)估有法律依據(jù)拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)估價(jià)機(jī)構(gòu))承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告必須由專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原...查看詳情

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想問(wèn)土地租賃法律規(guī)定有什么 (2) 81

我國(guó)土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國(guó)有土地租賃;一是土地使用權(quán)出租。國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租都是國(guó)有土地有償使用的方式?！　≡谕恋毓芾矸ㄒ?guī)中，國(guó)有土地租賃的概念在1998年...查看詳情

話(huà)題：地產(chǎn)家居
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招標(biāo)文件價(jià)格有法律規(guī)定嗎？ (5) 84

第一章總則第一條為保護(hù)建設(shè)工程設(shè)備招標(biāo)投標(biāo)的公平競(jìng)爭(zhēng)，提高經(jīng)濟(jì)效益，維護(hù)招標(biāo)或投標(biāo)人的合法權(quán)益，加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)工作的管理，特制定本辦法。第二條建設(shè)工程設(shè)備招標(biāo)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公...查看詳情

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專(zhuān)題概述

商品房欺詐法律規(guī)定知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)商品房欺詐法律規(guī)定最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪(fǎng)問(wèn)：商品房欺詐法律規(guī)定

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