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區(qū)域 板塊 地塊名稱(chēng) 土地屬性 占地㎡ 容積率 總建面㎡總價(jià)萬(wàn)元 樓面價(jià) 余杭區(qū) 臨平 余政掛出 201086號(hào) 住宅;商業(yè) 32345 2.5 80863 69000 8533 拱墅區(qū) 城北 杭政儲(chǔ)出 [2010]41 號(hào) 住宅;公建配38746 2.8 108489 109000 10047 下城區(qū) 城北 杭政儲(chǔ)出 [2010]40 號(hào) 住宅;公建配25157 2.3 57861 77000 13308 下沙區(qū) 下沙 杭政儲(chǔ)出 [2010]37 號(hào) 商業(yè) 13551 3.5 47429 17972 3789 下沙區(qū) 下沙 杭政儲(chǔ)出 [2010]38 號(hào) 住宅;公建配51228 2.5 128070 78800 6153 之江開(kāi)發(fā)區(qū)度假區(qū)轉(zhuǎn)塘杭政儲(chǔ)出 [2010]39 號(hào) 商業(yè)公建配套32545 1.8 58581 17540 2994 余杭區(qū) 臨平 余政掛出 201070號(hào) 住宅;商業(yè)
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影響房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的因素不僅包括經(jīng)濟(jì)因素,還包括政治和社會(huì)因素。本文主要從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā),從河南省統(tǒng)計(jì)年鑒中選出可能影響估價(jià)結(jié)果的十三個(gè)年度數(shù)據(jù)作為解釋變量來(lái)分析問(wèn)題,然后通過(guò)定量方法得出影響房地產(chǎn)的估價(jià)結(jié)果改變的因素,解釋因素的影響性并分析原因,然后提出相應(yīng)的對(duì)策和建議。
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專(zhuān)題概述
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