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更新時(shí)間：2025.01.05
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按現(xiàn)行《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房可以按建筑面積計(jì)價(jià)銷售,也可以按套(單元)計(jì)價(jià)銷售。在筆者接觸的一起案例中,開發(fā)商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計(jì)價(jià)方式,但實(shí)際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計(jì)價(jià)方式。開發(fā)商的行為顯然構(gòu)成違約。開發(fā)商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認(rèn)為,開發(fā)商冒這種違約的風(fēng)險(xiǎn)的原因首先是企業(yè)出于規(guī)避國(guó)家有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的需要,其次是為滿足企業(yè)利潤(rùn)最大化的目標(biāo),最后是基于企業(yè)營(yíng)銷策略的考量。
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開發(fā)商行使追償權(quán)業(yè)主沒錢被迫退房——業(yè)主拒不支付商品房按揭貸款，開發(fā)商被迫承擔(dān)還款義務(wù)，替業(yè)主返還381萬元欠款。隨后，替人還債的開發(fā)商在履行擔(dān)保責(zé)任后，向法院申請(qǐng)行使追償權(quán)，意圖向拒不支付“月供”款的購(gòu)房人討回這筆巨款。日前，北京市第一中級(jí)人...
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專題概述
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