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更新時間：2025.04.27

頭條 商品房土地年限是多久

根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定：居住用地70年。這個70年是從開發(fā)商拿到土地開始算起的，并不是從交樓開始算起的，所以你的使用年限實際上要用70年減去你...

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城市土地開發(fā)和商品房借款合同——城市土地開發(fā)和商品房借款合同

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土地財政對房價調控的影響

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中國房地產價格的不斷上漲,引起了全社會的普遍關注,雖然政府及相關職能部門實施了各種有效的調控措施,但仍然存在普通民眾買不起住房,這種現象在大中城市表現尤為突出。房價主要取決于四個因素:土地價格、建筑成

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土地財政商品房

誰清楚商品房土地證怎么辦理 (1) 15

只要有正規(guī)商品房房產證，契稅證，以及土地證（國有出讓土地）。在住房貸款還清，無抵押，前提，該住房就可以隨時辦理買賣過戶，抵押轉讓。查看詳情

話題：地產家居
tyjt2007
誰知道商品房要辦土地證嗎？ (3) 31

1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出...查看詳情

話題：地產家居
黃牙洞
誰知道商品房沒有土地證嗎 (1) 94

1.根據我國實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度，但目前各地根據不同的情況，有些地方“房產證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產證”，2.針對沒有“土地證”，開發(fā)商是否有可能拿土地...查看詳情

話題：地產家居
2011很lucky
商品房土地使用權類型有哪些 (3) 114

你好，商品房土地使用權類型有兩種，一種是劃撥，另一種就是出讓。劃撥，一般是政府用地、軍事用地、教育用地等。是國家無償給使用方使用的出讓，一般是企業(yè)用地、城市商品房或者商業(yè)性用地...查看詳情

話題：地產家居
158****1715
請問商品房是否有土地證？ (3) 123

1、土地證上的面積是自己實際擁有的面積。2、房權證上的建筑面積是指自己建設的建筑物的面積。3、比如：本人的土地面積是100平方米，只建設一層的話，自己的建筑面積不會大于土地面積。如...查看詳情

話題：地產家居
merry633

精華知識

土地財政商品房

誰知道限價商品房土地性質是什么？ (3) 56

您好，現在有什么經濟適用房，還有什么限價房這些，那么什么是限價商品房呢，就是國家九部委《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》中指出，”要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和...查看詳情

話題：地產家居
笑冉
商品房土地分攤面積怎么計算？ (3) 37

以棟為單位計算，先算出公攤面積在該棟的公攤系數，再求出單套房屋的公攤面積查看詳情

話題：地產家居
0940862
商品房如何解決土地證？ (2) 80

兩種方式:1:個人要求開發(fā)商直接去國土部門辦理國土證.2:自己直接去找國土局帶上該房的產權證復印件以及商品房買賣合同和契稅以及個人身份證復印件,找辦理國土證窗口接待員抄空號辦理國土...查看詳情

話題：地產家居
PS小蕾
商品房房產證土地證有什么作用？ (1) 69

1、土地使用權證是個人擁有該物業(yè)產權的憑證2、如果是國有土地，那么可以進行房地產抵押貸款。3、辦理需憑購房、購房合同、個人證件等進行辦理。4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。5、凡依...查看詳情

話題：地產家居
C4.AlligatoR
如何計算商品房土地證面積？ (3) 110

假如小區(qū)總建筑面積是10萬平米，占用的土地面積1萬平米那么，平攤下來，1平米的建筑面積占有0.1平米的土地面積假如你房子的建筑面積是100平米，那么土地證面積就是10平米>查看詳情

話題：地產家居
zhaojunfengx

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土地財政商品房

商品房的土地證有什么用？ (2) 92

商品房的土地證的作用：隨著房總價的30%左右，如果開發(fā)商是通過招標、掛牌或的方式取得土地使用權，土地價款占的比例可能還要更高。住戶購買的住宅只領取《房產證》而未領取《土地使用證》，...查看詳情

話題：地產家居
ssloveyy
請問鲅魚圈商品房需要辦理土地證嗎？ (3) 79

你說的辦理土地使用證，不知是為什么原因要辦理。一般來說有土地使用證才可以辦理報建手續(xù)的，沒有土地使用證就辦理不了房產證。目前我國商品房房產證有兩種情況，一種只辦理房產證，辦理房產證...查看詳情

話題：地產家居
stayalone
商品房土地證可以過戶嗎？ (3) 47

單獨房屋土地證過戶是不可以的，連帶房產證一起過戶于下家查看詳情

話題：地產家居
海上小筑
西安商品房土地證該怎么辦理 (1) 9

你好。西安商品房土地證的辦理方法：需提供資料，土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章）2．公有住房出售價格審批。（復印件1份）3．房屋所有權證。（復印件1份，其中分層...查看詳情

話題：地產家居
smfu_wuxi
買商品房有土地證嗎 (6) 76

商品房沒有土地證的。查看詳情

話題：地產家居
姚曙江
商品房土地登記怎么弄？ (3) 37

以下是商品房土地登記怎么弄的查詢據我所知商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。買賣合同是一方轉移標的物的所...查看詳情

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商品房無土地證應該怎么辦？ (3) 88

商品房無土地解決辦法：1、通過土地使用權出讓的方式取得國有土地使用權。土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓的行為，出讓的具體辦法有協(xié)議出讓、招標和三種。公民可以依...查看詳情

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秘密之靡
誰知道商品房如何辦土地證？ (3) 67

兩種方式：1:個人要求開發(fā)商直接去國土部門辦理國土證。2:自己直接去找國土局帶上該房的產權證復印件以及商品房買賣合同和契稅以及個人身份證復印件，找辦理國土證窗口接待員抄空號辦理國土...查看詳情

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商品房土地登記辦法誰清楚? (3) 97

未登記不能轉讓使用權　　《登記辦法》規(guī)定，自治區(qū)行政區(qū)域內的國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利必須依照《登記辦法》的規(guī)定進行土地登記。法律、法規(guī)另有規(guī)定的...查看詳情

話題：地產家居
steven_ucan
請問購商品房有土地使用證嗎？ (3) 42

當然有，因為土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人...查看詳情

話題：地產家居
xiademing
商品房的土地證如何辦理？ (5) 147

購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證?？傋C在開發(fā)商在蓋商品房前已經通過招...查看詳情

話題：地產家居
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商品房有土地使用證嗎 (4) 133

真正的商品房是要有五證兩書的，著五證是《國有土地使用證》，《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》，《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。兩書是：《住宅質量保...查看詳情

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如何計算普通商品房的土地成本？ (1) 17

土地成本主要取決于土地購置價格，根據土地性質（住宅用地）、面積、獲取方式（、協(xié)議）等因素計算。相關信息：通常按每平方米單價乘以土地總面積得出，具體可能需要考慮市場行情和政策影響。查看詳情

話題：工程造價
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誰知道商品房要辦土地證嗎？是否商品房就有土地使用證??？ (3) 53

買商品房有土地證嗎，我也是剛去詢問過，我這邊就簡單給你一下，你看看你是屬于以下哪種吧，土地證有兩種：1、國有土地使用權證。2、集體所有土地使用權證。?一般情況下，商品房必定是國有土...查看詳情

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房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的...查看詳情

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房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的...查看詳情

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