造價(jià)通
更新時(shí)間:2024.12.28
水利建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中土地機(jī)會(huì)成本的計(jì)算分析

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黃河水利教育 年第 期 總第 期 水利建設(shè)項(xiàng) 目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中 土地機(jī)會(huì)成本的計(jì)算分析 謝吉存 哀俊森 概述 我國(guó)《水利建設(shè)項(xiàng) 目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)規(guī)范 一 》已于去年制定 , 筆者文稱其為《新規(guī)范 》 。 土地機(jī)會(huì)成 本是土地影子費(fèi)用的重要一環(huán) , 其詳細(xì)計(jì)算過(guò)程是相當(dāng)繁瑣的 , 本文的目的在于用圖示與案例 簡(jiǎn)明 對(duì) 《新規(guī)范 》附錄 土地機(jī)會(huì)成本計(jì)算式 , 在修正符號(hào)的基礎(chǔ)上 , 闡述如何應(yīng)用與分析 。 土地機(jī)會(huì)成本計(jì)算式與資金流程圖 由《新規(guī)范 》附錄 “ 水利建設(shè)項(xiàng) 目主要投入物和主要產(chǎn)出物影子價(jià)格的計(jì)算方法 ” 第 項(xiàng)規(guī) 定 土地機(jī)會(huì)成本應(yīng)按擬建項(xiàng) 目占用土地而使國(guó) 民經(jīng)濟(jì)放棄該土地最 可行用途的凈效益現(xiàn)值計(jì)算 。 計(jì)算 時(shí)可根據(jù)項(xiàng) 目占用土地的種類 , 選擇 一 種可行用途 包括現(xiàn)行用途 , 以其最大年凈效益為基礎(chǔ) , 適當(dāng) 考慮年凈效益的平均增長(zhǎng)率計(jì)算 。 土地機(jī)會(huì)成本計(jì)算式為 一 藝 。

基于土地價(jià)值的公路建設(shè)項(xiàng)目占地機(jī)會(huì)成本研究

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公路建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的占用農(nóng)地機(jī)會(huì)成本,只是農(nóng)地在從項(xiàng)目征地時(shí)至項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期滿后這段時(shí)間里農(nóng)地的直接經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出的折現(xiàn)和,基于農(nóng)地價(jià)值功能的考慮,傳統(tǒng)方法計(jì)量?jī)?nèi)容不夠全面,其還應(yīng)包括由于項(xiàng)目占地而導(dǎo)致的社會(huì)價(jià)值損失及生態(tài)環(huán)境價(jià)值損失等。建設(shè)項(xiàng)目占用土地機(jī)會(huì)成本的正確計(jì)量,能夠合理估算項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。同時(shí),能夠合理預(yù)測(cè)項(xiàng)目對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的負(fù)面影響,正確估計(jì)土地轉(zhuǎn)變用途所放棄的各方面的收益,有利于完善項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

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