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更新時間：2024.12.28

頭條 房屋開發(fā)成本和土地開發(fā)成本的區(qū)別？

土地開發(fā)成本構(gòu)成要點如下：　　1、土地征用及拆遷費新區(qū)開發(fā)含對土地所有者的安置資、樹木青苗補償費、土地附加物補償費、土地補償費及遷墳、魚塘。養(yǎng)殖場的拆遷賠償費等。舊城區(qū)開發(fā)含動遷戶...

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房地產(chǎn)會計實務(wù)之土地開發(fā)成本的核算

房地產(chǎn)會計實務(wù)之土地開發(fā)成本的核算

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房地產(chǎn)會計實務(wù)之土地開發(fā)成本的核算——一、土地開發(fā)支出劃分和歸集的原則　　　　　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地，按其用途可將它分為如下兩種：一種是為了轉(zhuǎn)讓、出租而開發(fā)的商品性土地（也叫商品性建設(shè)場地）；另一種是為開發(fā)商品房、出租房等房屋而開發(fā)的...

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房地產(chǎn)開發(fā)項目土地開發(fā)成本估算應(yīng)用研究

房地產(chǎn)開發(fā)項目土地開發(fā)成本估算應(yīng)用研究

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一直以來,房地產(chǎn)開發(fā)項目土地開發(fā)成本估算都是其工程項目管理重要內(nèi)容。本文通過具體案例分析,集中研究了基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法在房地產(chǎn)開發(fā)項目土地開發(fā)成本估算中的應(yīng)用。

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土地開發(fā)成本測算

土地取得成本與土地開發(fā)成本有何不同 (1) 91

土地取得成本就是開發(fā)商通過招、拍、掛等方式取得土地的價格，比如120萬/畝。土地取得成本是取得開發(fā)用地所需的費用、稅金等。在完善的市場經(jīng)濟(jì)下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在...查看詳情

話題：成本管控
sophiefoxzmm
土地取得成本與土地開發(fā)成本有什么不同？ (1) 92

土地取得成本就是開發(fā)商通過招、拍、掛等方式取得土地的價格，比如120萬/畝。土地取得成本是取得開發(fā)用地所需的費用、稅金等。在完善的市場經(jīng)濟(jì)下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在...查看詳情

話題：成本管控
YXG215
土地取得成本與土地開發(fā)成本有何不同?請賜教!! (1) 65

土地取得成本就是開發(fā)商通過招、拍、掛等方式取得土地的價格，比如120萬/畝。土地取得成本是取得開發(fā)用地所需的費用、稅金等。在完善的市場經(jīng)濟(jì)下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dina437
工業(yè)用地與住宅用地的土地開發(fā)成本有何區(qū)別？ (1) 20

工業(yè)用地由于基礎(chǔ)設(shè)施需求不同，如電力、排污等，其前期開發(fā)成本可能會較低；而住宅用地因配套設(shè)施齊全，成本通常較高。相關(guān)常識：不同類型土地的開發(fā)成本差異主要體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和服務(wù)配套...查看詳情

話題：工程造價
高文建
急!!!房地產(chǎn)開發(fā)成本測算表 (1) 93

　　房地產(chǎn)公司銷售費用一般包括銷售前期費、銷售推廣費、合同交易費等、銷售代理費和其他費用。單獨設(shè)立銷售機構(gòu)的銷售機構(gòu)的費用也計入銷售費用。　　銷售前期費：核算與銷售相關(guān)的一些前期...查看詳情

話題：裝修工程
MAOMINMM

精華知識

土地開發(fā)成本測算

成本測算 (1) 60

分包情況下，靈活性較強，一般都是按照市場價格來分包。計算成本時，可根據(jù)省定額、企業(yè)定額解決。費率可不計。查看詳情

話題：工程造價
8319282
成本測算 (2) 89

可以使用軟件進(jìn)行測算，也可以不使用軟件進(jìn)行測算，主要是按照市場實際價格進(jìn)行計算。查看詳情

話題：工程造價
jc_jinbotian
土地一級開發(fā)成本包括哪些 (1) 80

土地一級開發(fā)成本是指在政府規(guī)劃的土地一級開發(fā)區(qū)域紅線內(nèi)實施土地一級開發(fā)全過程的費用。由項目前期費用、征地拆遷補償費用、公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、公共配套設(shè)施建設(shè)費用、工程建設(shè)其...查看詳情

話題：成本管控
鳳化
土地使用稅開發(fā)成本很高嗎？ (6) 83

土地使用稅本屬于房地產(chǎn)公司項目可對象化的成本，可惜，會計制度規(guī)定土地使用稅一律計入管理費用，而增值稅法又規(guī)定管理費用為房地產(chǎn)開發(fā)費用，從兩項成本的5%或10%以內(nèi)扣除，故稅局規(guī)定土...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
方樞
土地造價中的開發(fā)成本包括哪些？ (1) 11

開發(fā)成本主要包括前期征地費用、規(guī)劃設(shè)計費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、綠化景觀投入等。擴(kuò)展閱讀：這些費用構(gòu)成實際轉(zhuǎn)化為建筑項目的直接成本。查看詳情

話題：工程造價
九龍十三鷹

最新知識

土地開發(fā)成本測算

關(guān)于成本測算 (4) 69

? 成本測算：公司項目的成本控制是需要一整套流程的。現(xiàn)借鑒我現(xiàn)在的成本控制流程一..施工圖預(yù)算（投標(biāo)工程量及定額價格）二..進(jìn)行成本測算： 1.項目實際上的施工工序所需要...查看詳情

話題：成本管控
中宇0328
成本測算的 (1) 64

成本測算就是預(yù)計整個施工做完以后大概需要的成本造價，這個是在中標(biāo)以后根據(jù)合同造價與預(yù)計的實際施工成本之間做個對比分析用的，成本就是按實際的單價與中標(biāo)預(yù)算中的工程量或按勞務(wù)合同加材...查看詳情

話題：計價依據(jù)
qq101
成本測算問題 (2) 116

1、普通磚0.52元/塊材料費，包工價0.2元/塊； 2、混凝土市場價C10的是310元/立方，差一個標(biāo)號，差10元，如C15的是320元/立方，泵送費一般在25元/m3 ,人工...查看詳情

話題：成本管控
cxcatherine
投標(biāo)成本測算 (2) 75

這要看你們單位的管理水平和施工技術(shù)能力了，管理不好的，不下浮還有虧損的呢。查看詳情

話題：工程造價
hugeluke
成本測算方法？ (3) 39

樓主在談成本測算的方法。支持一下。查看詳情

話題：工程造價
淡淡的玄墨
施工成本測算 (3) 113

不但你不知道，誰都不知道，不過看誰能更接近實際地測出成本。只能平時多積累，戰(zhàn)時多承擔(dān)才能運籌帷幄。查看詳情

話題：工程造價
luoyibaggio
成本測算怎么做 (3) 117

是要套定額調(diào)價差查看詳情

話題：工程造價
龍忠良
工程成本測算 (10) 91

所謂工程成本就是施工某一工程，實際所消耗的費用。包括人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、稅金及其他費用（如配合費、招投標(biāo)服務(wù)費、保險等）。人工費等于實際發(fā)生的各種用工量乘以公司...查看詳情

話題：工程造價
xieyuqin

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相關(guān)問答

土地開發(fā)成本測算

求成本測算資料 (2) 103

那就要看你公司有沒施工定額，這是成本的計算依據(jù)查看詳情

話題：工程造價
nnhgljx
投標(biāo)成本測算 (2) 82

成本測算是根據(jù) 不同工程不同地區(qū)每個公司要求也不一樣數(shù)據(jù)是有差別的也和自己工作數(shù)據(jù)積累都有關(guān)系>查看詳情

話題：工程造價
早醒
關(guān)于成本測算的問題？ (2) 96

一個項目的成本測算一般用經(jīng)驗值測算，若到一個單項的測算，就根據(jù)現(xiàn)在的市場價格計算人材機的價格，在計算管理費利潤稅金的費用查看詳情

話題：工程造價
gogo753951
成本測算怎么做？ (3) 86

https://jzkt.glodon.com/front/couinfo/2493你一定不著急做，著急了一定會看這個。>查看詳情

話題：工程造價
qq63891452
土地開發(fā)整理專業(yè)中 (2) 84

你的內(nèi)容不是很詳細(xì)，應(yīng)該用市政“人工鋪裝碎石底層”計價是可以的吧。查看詳情

話題：工程造價
幸福守候
土地開發(fā)整個流程 (1) 47

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，...查看詳情

話題：工程造價
heartwin4918
土地開發(fā)整個流程 (1) 15

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
456581
哪位了解土地使用稅開發(fā)成本很高嗎？ (3) 33

不可以計入開發(fā)成本。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》（93）財會字第02號中對房地產(chǎn)企業(yè)的土地使用稅是這樣規(guī)定的：月份終了，企業(yè)計算出當(dāng)月應(yīng)交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅和土地使用稅，借...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

土地開發(fā)成本測算知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關(guān)土地開發(fā)成本測算最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機版訪問：土地開發(fā)成本測算

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