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更新時間：2025.03.29

頭條 房屋開發(fā)成本和土地開發(fā)成本的區(qū)別？

土地開發(fā)成本構成要點如下：　　1、土地征用及拆遷費新區(qū)開發(fā)含對土地所有者的安置資、樹木青苗補償費、土地附加物補償費、土地補償費及遷墳、魚塘。養(yǎng)殖場的拆遷賠償費等。舊城區(qū)開發(fā)含動遷戶...

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房地產會計實務之土地開發(fā)成本的核算——一、土地開發(fā)支出劃分和歸集的原則　　　　　　房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地，按其用途可將它分為如下兩種：一種是為了轉讓、出租而開發(fā)的商品性土地（也叫商品性建設場地）；另一種是為開發(fā)商品房、出租房等房屋而開發(fā)的...

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房地產開發(fā)項目土地開發(fā)成本估算應用研究

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一直以來,房地產開發(fā)項目土地開發(fā)成本估算都是其工程項目管理重要內容。本文通過具體案例分析,集中研究了基準地價系數(shù)修正法在房地產開發(fā)項目土地開發(fā)成本估算中的應用。

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土地開發(fā)成本測算

土地取得成本與土地開發(fā)成本有何不同 (1) 91

土地取得成本就是開發(fā)商通過招、拍、掛等方式取得土地的價格，比如120萬/畝。土地取得成本是取得開發(fā)用地所需的費用、稅金等。在完善的市場經濟下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在...查看詳情

話題：成本管控
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土地取得成本與土地開發(fā)成本有什么不同？ (1) 92

土地取得成本就是開發(fā)商通過招、拍、掛等方式取得土地的價格，比如120萬/畝。土地取得成本是取得開發(fā)用地所需的費用、稅金等。在完善的市場經濟下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在...查看詳情

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土地取得成本與土地開發(fā)成本有何不同?請賜教!! (1) 65

土地取得成本就是開發(fā)商通過招、拍、掛等方式取得土地的價格，比如120萬/畝。土地取得成本是取得開發(fā)用地所需的費用、稅金等。在完善的市場經濟下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在...查看詳情

話題：地產家居
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工業(yè)用地與住宅用地的土地開發(fā)成本有何區(qū)別？ (1) 20

工業(yè)用地由于基礎設施需求不同，如電力、排污等，其前期開發(fā)成本可能會較低；而住宅用地因配套設施齊全，成本通常較高。相關常識：不同類型土地的開發(fā)成本差異主要體現(xiàn)在基礎設施建設和服務配套...查看詳情

話題：工程造價
高文建
急!!!房地產開發(fā)成本測算表 (1) 93

　　房地產公司銷售費用一般包括銷售前期費、銷售推廣費、合同交易費等、銷售代理費和其他費用。單獨設立銷售機構的銷售機構的費用也計入銷售費用。　　銷售前期費：核算與銷售相關的一些前期...查看詳情

話題：裝修工程
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土地開發(fā)成本測算

成本測算 (1) 60

分包情況下，靈活性較強，一般都是按照市場價格來分包。計算成本時，可根據(jù)省定額、企業(yè)定額解決。費率可不計。查看詳情

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成本測算 (2) 89

可以使用軟件進行測算，也可以不使用軟件進行測算，主要是按照市場實際價格進行計算。查看詳情

話題：工程造價
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土地一級開發(fā)成本包括哪些 (1) 80

土地一級開發(fā)成本是指在政府規(guī)劃的土地一級開發(fā)區(qū)域紅線內實施土地一級開發(fā)全過程的費用。由項目前期費用、征地拆遷補償費用、公共區(qū)域市政基礎設施建設費用、公共配套設施建設費用、工程建設其...查看詳情

話題：成本管控
鳳化
土地使用稅開發(fā)成本很高嗎？ (6) 83

土地使用稅本屬于房地產公司項目可對象化的成本，可惜，會計制度規(guī)定土地使用稅一律計入管理費用，而增值稅法又規(guī)定管理費用為房地產開發(fā)費用，從兩項成本的5%或10%以內扣除，故稅局規(guī)定土...查看詳情

話題：地產家居
方樞
土地造價中的開發(fā)成本包括哪些？ (1) 11

開發(fā)成本主要包括前期征地費用、規(guī)劃設計費、基礎設施建設費、綠化景觀投入等。擴展閱讀：這些費用構成實際轉化為建筑項目的直接成本。查看詳情

話題：工程造價
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土地開發(fā)成本測算

關于成本測算 (4) 69

? 成本測算：公司項目的成本控制是需要一整套流程的。現(xiàn)借鑒我現(xiàn)在的成本控制流程一..施工圖預算（投標工程量及定額價格）二..進行成本測算： 1.項目實際上的施工工序所需要...查看詳情

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成本測算的 (1) 64

成本測算就是預計整個施工做完以后大概需要的成本造價，這個是在中標以后根據(jù)合同造價與預計的實際施工成本之間做個對比分析用的，成本就是按實際的單價與中標預算中的工程量或按勞務合同加材...查看詳情

話題：計價依據(jù)
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成本測算問題 (2) 116

1、普通磚0.52元/塊材料費，包工價0.2元/塊； 2、混凝土市場價C10的是310元/立方，差一個標號，差10元，如C15的是320元/立方，泵送費一般在25元/m3 ,人工...查看詳情

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cxcatherine
投標成本測算 (2) 75

這要看你們單位的管理水平和施工技術能力了，管理不好的，不下浮還有虧損的呢。查看詳情

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成本測算方法？ (3) 39

樓主在談成本測算的方法。支持一下。查看詳情

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施工成本測算 (3) 113

不但你不知道，誰都不知道，不過看誰能更接近實際地測出成本。只能平時多積累，戰(zhàn)時多承擔才能運籌帷幄。查看詳情

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成本測算怎么做 (3) 117

是要套定額調價差查看詳情

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工程成本測算 (10) 91

所謂工程成本就是施工某一工程，實際所消耗的費用。包括人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、稅金及其他費用（如配合費、招投標服務費、保險等）。人工費等于實際發(fā)生的各種用工量乘以公司...查看詳情

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土地開發(fā)成本測算

求成本測算資料 (2) 103

那就要看你公司有沒施工定額，這是成本的計算依據(jù)查看詳情

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投標成本測算 (2) 82

成本測算是根據(jù) 不同工程不同地區(qū)每個公司要求也不一樣數(shù)據(jù)是有差別的也和自己工作數(shù)據(jù)積累都有關系>查看詳情

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關于成本測算的問題？ (2) 96

一個項目的成本測算一般用經驗值測算，若到一個單項的測算，就根據(jù)現(xiàn)在的市場價格計算人材機的價格，在計算管理費利潤稅金的費用查看詳情

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成本測算怎么做？ (3) 86

https://jzkt.glodon.com/front/couinfo/2493你一定不著急做，著急了一定會看這個。>查看詳情

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你的內容不是很詳細，應該用市政“人工鋪裝碎石底層”計價是可以的吧。查看詳情

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第一部分，房地產開發(fā)公司的準備工作在報行政機關審批之前，房地產開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，...查看詳情

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哪位了解土地使用稅開發(fā)成本很高嗎？ (3) 33

不可以計入開發(fā)成本。根據(jù)《房地產開發(fā)企業(yè)會計制度》（93）財會字第02號中對房地產企業(yè)的土地使用稅是這樣規(guī)定的：月份終了，企業(yè)計算出當月應交納的房產稅、車船使用稅和土地使用稅，借...查看詳情

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專題概述

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