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更新時(shí)間：2024.12.28
裝修計(jì)量表 - 樣版

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簡析土地開發(fā)

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土地開發(fā)費(fèi) (一 )土地開發(fā)費(fèi)的概念 土地開發(fā)費(fèi)理論上把它作為土地資本來看待，土地開發(fā)部門所進(jìn)行的最起碼的土地開 發(fā)工程和投入資金應(yīng)視為土地資產(chǎn)； 城市的配套設(shè)施、 市政服務(wù)和費(fèi)用也應(yīng)考慮放進(jìn)土地開 發(fā)總成本。 (二 )土地開發(fā)費(fèi)的內(nèi)容 獲得土地后，對其開發(fā)的費(fèi)用有三種：基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)和小區(qū) 開發(fā)配套費(fèi)。 1．基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。對于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平” ?！叭?通一平”指：通水、通路、通電、平整地面。 “七通一平”指：通上水、通下水、通電、通 訊、通氣、通熱、通路、平整地面。 2．公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)用。這與項(xiàng)目大小、用地規(guī)模有關(guān)，各地情況不一，視實(shí)際情 況而定。 3．小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)。 同公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)類似， 各地根據(jù)用地情況確定合理的標(biāo)準(zhǔn)。 在計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)過程中，首先必須準(zhǔn)確確定土地開發(fā)程度。 所謂土地開發(fā)程度，是 指土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和

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