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更新時間：2025.04.13
智多星土地開發(fā)整理工程造價軟件——問題釋疑

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“自【智多星土地開發(fā)整理工程造價軟件】推出市場以來,它的智能化、簡單化、人性化特點(diǎn)受到用戶朋友們一致好評?！靶切恰狈?wù)緊隨其后,做到了真正的服務(wù)貼近用戶。智多星人一直秉著誠信、創(chuàng)新、服務(wù)、高效的經(jīng)營理念,以客戶為中心,專注應(yīng)用與服務(wù),以幫助客戶贏得競爭優(yōu)勢為使命,每一次用戶滿意的微笑就是照耀我們不斷前進(jìn)的璀燦陽光。在軟件功能不斷優(yōu)化、客戶量不斷增長的驅(qū)使下,智多星人的責(zé)任也越來越重,及時地回答用戶提出的每一個問題是智多星技術(shù)服務(wù)人員工作的首要。本期“星星”服務(wù)精靈將為我們解答用戶在軟件使用過程中可能遇到的一些疑問。1、切換費(fèi)率變量參數(shù)時,為什么相應(yīng)費(fèi)用的費(fèi)率值并沒有發(fā)生變化?提示:在費(fèi)率變量窗口中沒有勾選“自動刷新費(fèi)率變量”選項(xiàng),只有勾選此選項(xiàng),切換費(fèi)率變量參數(shù)時相應(yīng)的費(fèi)率值才會自動刷新。2、為什么不能輸入?yún)⒖純r?提示:在[基本信息]的[設(shè)置]中勾選了[鎖定參考價/定額價]。取消此勾選后,才能修改工料機(jī)的參考價/定額價。3、為什么不能修改子目的取費(fèi)程序?提示:在[基本信息]的[設(shè)置]中勾選了[子目取費(fèi)直接采用特項(xiàng)取費(fèi)],取消此勾選,才能對單個子目取費(fèi)進(jìn)行修改,否則一律引用特項(xiàng)取費(fèi)。4、如何取消定額的換算?提示:當(dāng)進(jìn)行換算后覺得換算不需要,可以選擇所需取消換算的定額,如下圖所示,點(diǎn)擊右下邊窗口中的[換]。在彈出的換算窗口中取消當(dāng)前某個換算或者取消全部換算。或者在定額工料機(jī)的窗口中單擊鼠標(biāo)右鍵,選擇[還原定額]將取消所有換算。5、如何做用戶補(bǔ)充定額、并對用戶定額進(jìn)行編輯調(diào)用?

簡析土地開發(fā)

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土地開發(fā)費(fèi) (一 )土地開發(fā)費(fèi)的概念 土地開發(fā)費(fèi)理論上把它作為土地資本來看待，土地開發(fā)部門所進(jìn)行的最起碼的土地開 發(fā)工程和投入資金應(yīng)視為土地資產(chǎn)； 城市的配套設(shè)施、 市政服務(wù)和費(fèi)用也應(yīng)考慮放進(jìn)土地開 發(fā)總成本。 (二 )土地開發(fā)費(fèi)的內(nèi)容 獲得土地后，對其開發(fā)的費(fèi)用有三種：基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)和小區(qū) 開發(fā)配套費(fèi)。 1．基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。對于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平” ?！叭?通一平”指：通水、通路、通電、平整地面。 “七通一平”指：通上水、通下水、通電、通 訊、通氣、通熱、通路、平整地面。 2．公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)用。這與項(xiàng)目大小、用地規(guī)模有關(guān)，各地情況不一，視實(shí)際情 況而定。 3．小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)。 同公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)類似， 各地根據(jù)用地情況確定合理的標(biāo)準(zhǔn)。 在計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)過程中，首先必須準(zhǔn)確確定土地開發(fā)程度。 所謂土地開發(fā)程度，是 指土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和

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