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更新時間：2025.05.17
土地一級開發(fā)成本

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1、土地一級開發(fā)成本 土地一級開發(fā)成本是指在政府規(guī)劃的土地一級開發(fā)區(qū)域紅線內(nèi)實施土地一級開 發(fā)全過程的費(fèi)用。 由項目前期費(fèi)用、 征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、 公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)費(fèi)用、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用、土 地招拍掛中的交易費(fèi)用、公共市政配套設(shè)施移交前的管理費(fèi)用等構(gòu)成。 2、土地一級開發(fā)作用 ①土地一級開發(fā)成本是項目決策的依據(jù) 土地一級開發(fā)項目投資巨大、 建設(shè)周期長等特點決定了土地一級開發(fā)成本對土地 一級開發(fā)項目決策的重要性。 政府或土地一級開發(fā)企業(yè)是否有足夠的資金實施土 地一級開發(fā)項目， 是土地一級開發(fā)項目決策中主要考慮的問題。 如果土地一級開 發(fā)成本超過投資者的財務(wù)能力， 就會使決策者放棄土地一級開發(fā)項目。 因此，在 土地一級開發(fā)項目決策階段， 土地一級開發(fā)成本就成為項目財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評價 的重要依據(jù)。 ②土地一級開發(fā)成本是項目融資的依據(jù) 土地一級開發(fā)

土地一級開發(fā)成本

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1、土地一級開發(fā)成本 土地一級開發(fā)成本是指在政府規(guī)劃的土地一級開發(fā)區(qū)域紅線內(nèi)實施土地一級開 發(fā)全過程的費(fèi)用。 由項目前期費(fèi)用、 征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、 公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)費(fèi)用、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用、土 地招拍掛中的交易費(fèi)用、公共市政配套設(shè)施移交前的管理費(fèi)用等構(gòu)成。 2、土地一級開發(fā)作用 ①土地一級開發(fā)成本是項目決策的依據(jù) 土地一級開發(fā)項目投資巨大、 建設(shè)周期長等特點決定了土地一級開發(fā)成本對土地 一級開發(fā)項目決策的重要性。 政府或土地一級開發(fā)企業(yè)是否有足夠的資金實施土 地一級開發(fā)項目， 是土地一級開發(fā)項目決策中主要考慮的問題。 如果土地一級開 發(fā)成本超過投資者的財務(wù)能力， 就會使決策者放棄土地一級開發(fā)項目。 因此，在 土地一級開發(fā)項目決策階段， 土地一級開發(fā)成本就成為項目財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評價 的重要依據(jù)。 ②土地一級開發(fā)成本是項目融資的依據(jù) 土地一級開發(fā)

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