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更新時(shí)間：2025.03.29

頭條 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本包括哪些

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本是指在政府規(guī)劃的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)域紅線內(nèi)實(shí)施土地一級(jí)開(kāi)發(fā)全過(guò)程的費(fèi)用。由項(xiàng)目前期費(fèi)用、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其...

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本

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1、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本是指在政府規(guī)劃的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)域紅線內(nèi)實(shí)施土地一級(jí)開(kāi) 發(fā)全過(guò)程的費(fèi)用。由項(xiàng)目前期費(fèi)用、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、土地招拍掛中的交易費(fèi)用、公共市政配套設(shè)施移交前的管理費(fèi)用等構(gòu)成。 2、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)作用 ①土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本是項(xiàng)目決策的依據(jù) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資巨大、建設(shè)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)決定了土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策的重要性。政府或土地一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否有足夠的資金實(shí)施土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策中主要考慮的問(wèn)題。如果土地一級(jí)開(kāi) 發(fā)成本超過(guò)投資者的財(cái)務(wù)能力，就會(huì)使決策者放棄土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。因此，在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策階段，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本就成為項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 的重要依據(jù)。 ②土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本是項(xiàng)目融資的依據(jù) 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本測(cè)算70頁(yè)P(yáng)PT

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本測(cè)算70頁(yè)P(yáng)PT

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本測(cè)算70頁(yè)P(yáng)PT

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本測(cè)算

如何在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)中實(shí)現(xiàn)成本節(jié)約？ (1) 2

優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、采用新技術(shù)降低成本、合理安排工期、強(qiáng)化供應(yīng)商管理等都是節(jié)約成本的有效手段。知識(shí)分享：通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新和精細(xì)化管理可以挖掘成本節(jié)省空間，提高資源利用效率。查看詳情

話題：工程造價(jià)
cfy325805
如何估算土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的征地拆遷補(bǔ)償成本？ (1) 2

征地拆遷補(bǔ)償包括地上物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、安置房及附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)龋枰鶕?jù)政策規(guī)定、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)以及實(shí)際損失來(lái)確定。小貼士：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，參照市場(chǎng)價(jià)格，并考慮被拆遷戶的實(shí)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
ssqzhaoyong
報(bào)告中如何區(qū)分土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與二級(jí)開(kāi)發(fā)的成本差異？ (1) 2

一級(jí)開(kāi)發(fā)主要涉及征地拆遷、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；二級(jí)開(kāi)發(fā)則側(cè)重于建筑施工。前者成本主要包括補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)，后者包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)等。溫馨提示：不同階段的開(kāi)發(fā)成本結(jié)構(gòu)不同，報(bào)告需分別...查看詳情

話題：工程造價(jià)
343196
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的會(huì)計(jì)科目 (1) 57

二、會(huì)計(jì)科目　?。ㄒ唬?huì)計(jì)科目表　　━━━┯━━┯━━━━━━━━┯━━┯━━━┯━━┯━━━━━━━━━　　順序號(hào)│編號(hào)│ 科目名稱 │頁(yè)數(shù)│順序號(hào)│編號(hào)│ 科目名稱　　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
黑鷹001
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)需要什么資質(zhì)？ (4) 104

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是兩個(gè)概念。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地(毛地)或鄉(xiāng)村集體土地(生地)進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
陳樂(lè)杰

精華知識(shí)

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本測(cè)算

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程及相關(guān)手續(xù) (3) 114

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地(毛地)或鄉(xiāng)村集體土地(生地)進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
周蠻蠻
什么是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目 (2) 97

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理是指國(guó)家對(duì)土地進(jìn)行計(jì)劃補(bǔ)充耕地量和耕地保有量的具體安排。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wanglei968
政府土地一級(jí)開(kāi)發(fā)需要掛牌嗎 (1) 65

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
554151212
什么是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)？ (2) 110

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地(毛地)或鄉(xiāng)村集體土地(生地)進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jk270027686
什么是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的造價(jià)構(gòu)成？ (1) 19

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)造價(jià)主要包括征地拆遷費(fèi)用、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和公共設(shè)施配套費(fèi)等部分。擴(kuò)展閱讀：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)是政府對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行整理，使之達(dá)到城市規(guī)劃要求的過(guò)程，其造價(jià)計(jì)算涉...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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最新知識(shí)

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本測(cè)算

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程~~~ (1) 87

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地(毛地)或鄉(xiāng)村集體土地(生地)進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fanzaifa
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的暫行辦法 (2) 74

第一條為規(guī)范市區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行為，更好地落實(shí)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，確保有計(jì)劃供應(yīng)土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
guanjunliu
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的概念是什么？謝謝！ (2) 70

所謂一級(jí)土地開(kāi)發(fā)，是指在土地出讓前，對(duì)土地進(jìn)行整理投資開(kāi)發(fā)的過(guò)程。具體來(lái)說(shuō)，就是按照城市規(guī)劃功能、豎向標(biāo)高和市政地下基礎(chǔ)設(shè)施配套指標(biāo)的要求，由政府統(tǒng)一組織征地補(bǔ)償、拆遷安置、土地平...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
李哂
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容是什么 (2) 96

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)是指政府或其授權(quán)委托的企業(yè)在土地出讓前，按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及控制性詳規(guī)，對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的城市國(guó)有土地和農(nóng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一征用、拆遷、補(bǔ)償、安置，并進(jìn)行適...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)中需要做哪些設(shè)計(jì)？ (2) 99

一級(jí)開(kāi)發(fā)的規(guī)劃分成兩大部分，一部分是控規(guī)，這個(gè)一般是由控規(guī)編制單位來(lái)做，里面包含交通組織的規(guī)劃，這只是個(gè)大原則，一般能確定道路的等級(jí)，紅線寬等等，作為一級(jí)開(kāi)發(fā)單位，一級(jí)開(kāi)發(fā)啟動(dòng)前，...查看詳情

話題：室內(nèi)設(shè)計(jì)
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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容是什么 (2) 24

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程~~~ (1) 68

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地(毛地)或鄉(xiāng)村集體土地(生地)進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)需要什么資質(zhì)？ (4) 66

根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：設(shè)立一級(jí)資質(zhì)必需具備：1、不低于5000萬(wàn)的注冊(cè)資金2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)五年以上3、具有中級(jí)以上資稱的專業(yè)技術(shù)人員不少于20人，且上年開(kāi)發(fā)規(guī)...查看詳情

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什么是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的BT模式 (1) 57

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由或其授權(quán)委托的，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三通一平”...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資方案 (1) 88

1、開(kāi)發(fā)貸周期長(zhǎng)，審批繁瑣，通過(guò)率低，現(xiàn)在銀行對(duì)一般房企基本放棄開(kāi)發(fā)貸支持。2、信托基金等基本采取的是股權(quán)融資，削弱收益，資金成本不會(huì)低于銀行貸款。3、你已經(jīng)將債權(quán)融資和股權(quán)融資都...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
susan22
什么是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的造價(jià)構(gòu)成？ (1) 18

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)造價(jià)主要包括征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和公共設(shè)施配套費(fèi)等幾個(gè)部分。其中，征地拆遷補(bǔ)償涉及農(nóng)民安置、房屋征收等費(fèi)用；前期工程包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘查等；基礎(chǔ)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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急!!!房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本測(cè)算表 (1) 93

　　房地產(chǎn)公司銷售費(fèi)用一般包括銷售前期費(fèi)、銷售推廣費(fèi)、合同交易費(fèi)等、銷售代理費(fèi)和其他費(fèi)用。單獨(dú)設(shè)立銷售機(jī)構(gòu)的銷售機(jī)構(gòu)的費(fèi)用也計(jì)入銷售費(fèi)用。　　銷售前期費(fèi)：核算與銷售相關(guān)的一些前期...查看詳情

話題：裝修工程
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房屋開(kāi)發(fā)成本和土地開(kāi)發(fā)成本的區(qū)別？ (1) 58

土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成要點(diǎn)如下：　　1、土地征用及拆遷費(fèi)新區(qū)開(kāi)發(fā)含對(duì)土地所有者的安置資、樹(shù)木青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地附加物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)及遷墳、魚(yú)塘。養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷賠償費(fèi)等。舊城區(qū)開(kāi)發(fā)含動(dòng)遷戶...查看詳情

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、二級(jí)開(kāi)發(fā)都是什么意思？ (3) 92

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三...查看詳情

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土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、二級(jí)開(kāi)發(fā)都是什么意思？ (3) 30

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三...查看詳情

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你好，求土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程文本資料 (1) 69

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)是指政府或其授權(quán)委托的企業(yè)在土地出讓前，按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及控制性詳規(guī)，對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的城市國(guó)有土地和農(nóng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一征用、拆遷、補(bǔ)償、安置，并進(jìn)行適...查看詳情

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專題概述

土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本測(cè)算知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本測(cè)算最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本測(cè)算

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