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> 投資商住兩用房

更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 請問商住兩用房好賣嗎？商住兩用房計(jì)入房產(chǎn)套數(shù)嗎

購買房屋性質(zhì)為“非住宅”的房子（例如商住兩用房，產(chǎn)權(quán)50年，不可遷入戶口，不可使用公積金貸款，可以使用最長年限為十年的商業(yè)貸款，不限購，不計(jì)入套數(shù)）不需要單身證明或結(jié)婚證。這類性質(zhì)...

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商住兩用樓電梯裝門禁

商住兩用樓電梯裝門禁

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來往人員復(fù)雜、乘電梯像擠火車，這些都是不少商住兩用樓住戶的共同煩惱。博林金谷小區(qū)的闊寓樓也存在過這種煩惱，但最近，他們的煩惱解決了。

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投資商住兩用房

請問商住兩用房好賣嗎？商住兩用房計(jì)入房產(chǎn)套數(shù)嗎 (1) 5

北京商住產(chǎn)權(quán)商住兩用房是指，有獨(dú)立的房產(chǎn)土地證，并且在證書上注明的房屋可以作為商業(yè)用途和住宅用途，即在法律上承認(rèn)該房屋的商業(yè)用途的合法性，與一般房產(chǎn)證得區(qū)別就在這里，在交接房產(chǎn)證時(shí)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
劉燕芳925
求問商住兩用房適合投資嗎？商住兩用房有什么缺點(diǎn)呢？ (1) 18

1.產(chǎn)權(quán)問題，一是可能不是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；二是期限短，有些從拿地到交房可能就10年沒了基本能保證40年產(chǎn)權(quán)就不容易了。2.買賣稅費(fèi)高，商住兩用房的交易稅費(fèi)和普通住房的差別很大，以后轉(zhuǎn)手麻...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ldm8008
輝煌國際商住兩用房房價(jià)如何？ (1) 68

輝煌國際商住兩用房價(jià)格：18000元/㎡主力戶型：二居(建面79㎡) 二居(建面82㎡) 二居(建面86㎡)地址：芙蓉遠(yuǎn)大路與瀏陽河交匯處東北角(東屯渡橋東站以西)交通：搭乘...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chenkeke-2
商住兩用房的缺點(diǎn)是什么？ (2) 93

缺點(diǎn)：目前存在的劣勢是:不能戶口落戶，沒有學(xué)區(qū)派位，首付較高50%。物業(yè)費(fèi)相對普通住宅也會(huì)高一些。沒有管道媒氣。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hldong66992
商住兩用房怎么樣？ (3) 86

房子房本要是商用的話，這房子就不受政策影響，可議隨意買賣。出租或者自己辦公用的話可以注冊，不好的地方就是產(chǎn)權(quán)年限50年以下。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
stret

精華知識

投資商住兩用房

商住兩用房loft能買嗎？ (3) 43

你好，40年產(chǎn)權(quán)的都是商用性質(zhì)的，不能落戶。購房時(shí)要繳納的稅費(fèi)有契稅（按購房款4%繳），維修基金（現(xiàn)在好像是50塊錢一個(gè)平方）?，F(xiàn)在沒有什么商住兩用的，40年產(chǎn)權(quán)的就是商業(yè)用房，住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
loujie2066
?？谏套捎梅糠績r(jià)如何？ (3) 85

你好，?？谏套捎梅糠績r(jià)不是很高，價(jià)格在7000元/平米左右。1、龍景商業(yè)城最低價(jià)：8800元/平地址：?？谑邪埍甭?6號2、海涯國際大廈 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
嚴(yán)元軍
買商住兩用房好嗎 (3) 88

這個(gè)得看你是怎么考慮的了，如果你只是單一的考慮居住的話，就不太合適因?yàn)樘程珦頂D了！但是如果你考慮投資的話，這個(gè)就比較合適了，不關(guān)你是租還是賣，都比較好找！查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huyuchuan
商住兩用房怎么交稅 (3) 70

你好，商住兩用性質(zhì)的房源首先要根據(jù)土地證確認(rèn)其性質(zhì)之后，才能知道怎么繳稅。如一般產(chǎn)權(quán)是50年的.稅費(fèi)和普通樓房是一樣的！二手房買賣的稅費(fèi)（不過5年）個(gè)人所得稅＝成交價(jià)×1％；契稅＝...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
學(xué)者aini
商住兩用房有前途嗎 (3) 99

目前，咱們國內(nèi)的市場情況還是可以的，可以出租、可以自住。但是要注意它的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一般都是50年。另外產(chǎn)權(quán)正上要寫明是商住兩用的。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ZHOU01019

最新知識

投資商住兩用房

商住兩用房限購嗎 (6) 131

不限購查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
l_x_meteor
商住兩用房的缺陷是什么? (5) 110

對于那種自由職業(yè)或居家辦公者，選擇這種商住兩用房就要慎重了。因?yàn)?，這兩種人雖然需要一定的辦公條件，但其購買的主要目的還是住。"住”與“商”的要求不同第一種商住兩用房，不僅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
KKTU
商住兩用房概念是什么 (8) 85

“商住兩用房”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個(gè)不規(guī)范的俗稱。雖然“商住兩用房”已經(jīng)開始在...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ale1982
北苑商住兩用房有哪些樓盤？ (5) 42

??棕櫚泉國際公寓新城國際公寓北京新天地優(yōu)山美地潮白河英國宮燕京航城金隅萬科城太陽公元國奧村金茂府查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
514876199
商住兩用房是什么意思 (5) 114

從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個(gè)不規(guī)范的俗稱。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
北京市百劍
商住兩用房是大產(chǎn)權(quán)嗎？ (4) 136

您好，很高興為你回答：大產(chǎn)權(quán)主要是分為開發(fā)商不同，一般情況下是正規(guī)開發(fā)商的話就是小產(chǎn)權(quán)，舊房改造一般是大產(chǎn)權(quán)。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gpr1983
商住兩用房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？ (3) 102

你好!很高興為你解答，對于那種自由職業(yè)或居家辦公者，選擇這種商住兩用房就要慎重了。因?yàn)?，這兩種人雖然需要一定的辦公條件，但其購買的主要目的還是住。"住”與“商”的要求不同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
楊柳an
商住兩用房限貸嗎？ (4) 87

所謂“商住兩用房”，是將依法批準(zhǔn)的商業(yè)建設(shè)用地改作居住土地使用，通常以商務(wù)公寓或酒店式公寓的形式推售。長久以來，很多人認(rèn)為它是一個(gè)違背市場規(guī)則的“擦邊球”產(chǎn)品，認(rèn)為這是市場里的一個(gè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大可可

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相關(guān)問答

投資商住兩用房

商住兩用房怎么繳稅 (3) 48

契稅:3%. 營業(yè)稅：5.5%（滿五年沒有）個(gè)人所得稅：1%（或差價(jià)的20%）主要費(fèi)用就這幾個(gè)。其余都比較小... >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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南翔商住兩用房房價(jià)如何? (3) 101

南翔商住兩用房網(wǎng)為您提供最新、最真實(shí)的南翔商住兩用房個(gè)人信息,南翔商住兩用房經(jīng)... 利率一直下調(diào),房價(jià)何時(shí)跌過會(huì)一直漲嗎 40 萬 4705元/㎡查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
草牛
商住兩用房的優(yōu)點(diǎn)是什么 (4) 84

商住兩用房就是下面是底商，上面是住宅。商住兩用房的優(yōu)點(diǎn)在于大大增加了生活的方便性，周邊配套可以隨之完善，同時(shí)這樣的房子也會(huì)無形中升值，缺點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)不足50年。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ganyaohui
商住兩用房限貸嗎 (5) 81

你好，房子不限購，也不受房貸限制，不過這種房子不能享受普通商品住宅的稅費(fèi)優(yōu)惠;貸款期限一般不超過10年，首付高一些，50%左右，且不能申請公積金貸款。希望對你有幫助查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
李英雄
求問商住兩用房好賣嗎 (3) 128

還行吧！挺好賣的！查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sanmuwuyu
什么是商住兩用房 (7) 121

商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經(jīng)大都是民水民電，與普通住宅費(fèi)用相同。土地使用年限50年，一般...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
muliyan
商住兩用房有哪些缺點(diǎn) (6) 121

商住兩用房，既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經(jīng)大都是民水民電，與普通住宅費(fèi)用相同。土地使用年限50年，一般...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chenweilaile
商住兩用房性質(zhì)是什么？ (3) 65

　　1.商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。　　2.未來使用費(fèi)用不確定。商住兩用型住宅水、電、暖等使...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
li704595948

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專題概述

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