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更新時間：2025.01.05
住宅小區(qū)公用部分定義

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共用部位公共設施一樣嗎 當有人在你居住的小區(qū)樓前空地上建起一個經(jīng)營性收 費停車場，你在有償使用該場的同時，還要負擔這塊地的清 潔費用，你能泰然處之嗎？當某日物業(yè)公司通知你交納原本 不屬于樓房公共部分物業(yè)管理費用時，你愿承擔這筆費用 嗎？只有了解了小區(qū)共用部位和公共設施的區(qū)別后，住戶才 能明明白白地地交物業(yè)管理費。 從住宅建筑本身來看，建設部《商品房銷售面積計算及 公用建筑面積分攤規(guī)則》第八條： “公用建筑面積由以下兩 部分組成： 1 、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共 門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整體建 筑服務的公共用房和管理用房建筑面積； 2 、兩套單元與公用建筑空間之間的分隔墻，以及外墻 墻體水平投影面積的一半。 ” 顯然，分攤到商品房房價中的由購買房屋者負擔的小區(qū) 配套設施包括小區(qū)內(nèi)公共綠地、花園、道路及樓房前后左右 的空地。 從商品住宅

住宅小區(qū)創(chuàng)省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)迎檢匯報材料

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住宅小區(qū)創(chuàng)省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)迎檢匯報材料 各位領導 : 首先，我代表湖北 ** 物業(yè)管理 有限公司 的全體員工對您們蒞臨我公司檢查指導工作表 示熱烈的歡迎，對關心 支持我公司建設和發(fā)展的上級領導和同仁表示衷心的感謝 ! 現(xiàn)將 zz 小區(qū)基本情況及管理概況向各位領導、專家做如下匯報 : 一、小區(qū)基本情況 省電力 zz 小區(qū)位于天梨路武昌徐東大道中段汪家墩，市內(nèi)公汽 20 多條專線途徑此處， 交通方便， 商業(yè)繁榮。 該小區(qū)是由省電力公司投資 2 億多元，建成的一個集團林化、 智能化、 網(wǎng)絡化于一體的大型現(xiàn)代化住宅小區(qū)。 小區(qū)占地面積 ** 平方米，共建有蝶式樓和條式樓多層 住宅樓 棟。其中 *為情景樓， 為花園洋房，另外，蝶式樓又分為 A型房和 B型房，共有 *個單元，住房 *戶，建筑面積 近*平方米。小區(qū)東北方與在建的 "七星花園 "相望，東南面與華中電網(wǎng)局住宅小區(qū)毗鄰，西 北面與 "鵬

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