造價(jià)通
更新時(shí)間:2024.12.28
容積率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的研究

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目前,房地產(chǎn)價(jià)格上漲已成為普遍現(xiàn)象。原來(lái)老百姓買(mǎi)房.只關(guān)心價(jià)格、地段和生活配套等情況,卻很少有人詢問(wèn)小區(qū)容積率是多少。而事實(shí)上。對(duì)于住戶來(lái)說(shuō),容積率和綠化率直接影響到居住的舒適度。對(duì)發(fā)展商而言,容積率決定地價(jià)成本在房屋中所占的比例,即影響發(fā)展商的利潤(rùn)。容積率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響十分明顯,已經(jīng)越來(lái)越受到廣泛關(guān)注。本文綜合研究分析了容積率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響機(jī)制。

政策調(diào)控、杠桿率與區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格

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杠桿率過(guò)高被認(rèn)為是房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的重要原因之一。杠桿效應(yīng)表現(xiàn)為,杠桿率越高,房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)越大,越有可能出現(xiàn)\"價(jià)量齊升\"的局面。我國(guó)三類城市的房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)都表現(xiàn)出\"杠桿效應(yīng)\

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