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更新時(shí)間：2025.04.06
小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)該歸誰(shuí)所有？

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小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)該歸誰(shuí)所有？ 題要 當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方約定不明時(shí)，住宅小區(qū)配套設(shè)施（如地下車(chē) 庫(kù)、會(huì)所、超市等）的所有權(quán)應(yīng)該屬于誰(shuí)？是開(kāi)發(fā)商，還是 業(yè)主？本文就將小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)該歸誰(shuí)所有這方面的內(nèi)容 經(jīng)過(guò)整理后作如下說(shuō)明： 現(xiàn)實(shí)生活中，開(kāi)發(fā)商往往在商品房之外，將車(chē)庫(kù)等配套 設(shè)施單獨(dú)作價(jià)出租或出賣(mài)給業(yè)主，并且常常開(kāi)價(jià)不菲。這惹 來(lái)許多非議。許多人認(rèn)為，配套設(shè)施應(yīng)屬于小區(qū)公攤部分， 因此應(yīng)該屬于業(yè)主共有，而不應(yīng)屬開(kāi)發(fā)商所有。理由是：配 套設(shè)施與商品房之間的關(guān)系是主物與從物的關(guān)系，消費(fèi)者既 然購(gòu)買(mǎi)了作為主物的商品房，就應(yīng)同時(shí)獲得對(duì)從物的所有 權(quán)；對(duì)于這一點(diǎn)，即使購(gòu)房合同無(wú)明確約定，也應(yīng)該視為商 業(yè)慣例。這正如我們買(mǎi)電視機(jī)的時(shí)候，即使合同中沒(méi)有明確 約定遙控器的產(chǎn)權(quán)歸屬，根據(jù)慣例，也應(yīng)該推定其屬于顧客 所有，而不該讓顧客再行花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)；第二，目前商品房?jī)r(jià)格 如此昂貴，配套設(shè)施的成本理應(yīng)已包含在其售價(jià)之中，讓消

陽(yáng)光房應(yīng)該選擇什么材料？

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陽(yáng)光房應(yīng)該選擇什么材料？ 如今建筑環(huán)境越來(lái)越美， 人們?yōu)樽非笈c自然相融的感覺(jué)， 越來(lái)越多的玻璃陽(yáng)光房出現(xiàn)了。 到底陽(yáng)光房用的都是那些材料來(lái)制作的呢？那鋁合金與鋼質(zhì)， 原材料兩種材料又有哪些差異 呢？從陽(yáng)光房制作的角度我們一起看看這兩種材料的比較。 鋁合金價(jià)值很高， 可以進(jìn)行精確地?cái)D壓， 并且承重性好。 鋁合金質(zhì)地的陽(yáng)光房， 為個(gè)性 化設(shè)計(jì)提供了無(wú)限的可能，它可以有不同的造型和建筑種類的選擇來(lái)透露出個(gè)性化的特點(diǎn)， 在顏色的選擇上更有很大的空間。 鋁合金質(zhì)地的陽(yáng)光房， 具有久經(jīng)考驗(yàn)的安全性、 極強(qiáng)的耐 受力和最佳的隔熱性能。 鋼結(jié)構(gòu)陽(yáng)光房對(duì)于創(chuàng)意、 大小和造型沒(méi)有任何限制， 所有的建筑物， 從簡(jiǎn)單的安裝陽(yáng)臺(tái) 玻璃到跨樓層的玻璃裝置， 都可以實(shí)現(xiàn)， 因?yàn)殇摰目箟盒阅芎茫?其高穩(wěn)定性決定其也可以適 用于大面積的建筑物。 由于其可視面狹窄， 增加了室內(nèi)的亮度； 在極端的氣候條件下也能達(dá) 到良好的隔熱

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