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1 香港房地產(chǎn)金融市場發(fā)展特點與啟示 2002年 11月 5日至 12日,由中國建設(shè)銀行總行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)部孫冰峰 副總經(jīng)理帶隊,建設(shè)銀行總行和部分分行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)部的有關(guān)負(fù)責(zé)人和業(yè)務(wù) 骨干以及總行人力資源部人員共 30 人在香港進(jìn)行了房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 培訓(xùn) 的主要目的是通過了解香港住房按揭市場情況及按揭業(yè)務(wù)運(yùn)作, 吸取香港房地產(chǎn) 與房地產(chǎn)金融市場發(fā)展的經(jīng)驗教訓(xùn), 引進(jìn)香港銀行業(yè)的經(jīng)營管理理念, 學(xué)習(xí)和借 鑒有益的業(yè)務(wù)運(yùn)作方式、 操作流程、產(chǎn)品品種以及有關(guān)制度體系, 以不斷規(guī)范中 國建設(shè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)運(yùn)作, 加快產(chǎn)品創(chuàng)新步伐, 提高市場營銷能力, 促進(jìn) 業(yè)務(wù)的持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。 一、香港房地產(chǎn)金融市場的發(fā)展與特點 1.1 香港房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 1.房地產(chǎn)價格持續(xù)大幅下跌,“負(fù)資產(chǎn)”借款人大量增加 自 1998年亞洲金融風(fēng)暴以后,香港房地產(chǎn)價格一路暴跌,截至目前已經(jīng)平均下 降了
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我國正處在一個經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時代,社會進(jìn)行全方位的變革,為了提高城市功能,達(dá)到城市結(jié)構(gòu)調(diào)整、改善城市環(huán)境、促進(jìn)城市文明的目的,對城市街道景觀創(chuàng)新設(shè)計己成為城市發(fā)展進(jìn)程中的必需。街道是一座城市的櫥窗和走廊,他與人們的日常生活息息相關(guān),街道景觀是城市景觀的重要組成部分,體現(xiàn)了城市的特色和活力。目前,我國的城市更新和古城保護(hù)等都存在很多問題,大部分的街道環(huán)境繁亂復(fù)雜,理論界也缺乏相應(yīng)的原則加以指導(dǎo),在現(xiàn)階段對城市街道景觀創(chuàng)新設(shè)計具有重要的現(xiàn)實意義和深刻的理論意義。
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