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更新時間：2025.01.05
房屋承租人與共有人的優(yōu)先購買權沖突與協(xié)調

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《合同法》確認了房屋承租人的優(yōu)先購買權,但承租人的這一權利經常與《物權法》規(guī)定的共有人的優(yōu)先購買權發(fā)生沖突。要化解承租人與共有人的優(yōu)先購買權沖突,不能局限于\"物權優(yōu)先于債權\"的一般論證,更不能用\"買賣不破租賃\"實現(xiàn)對承租人優(yōu)先購買權的功能替代,而應當從價值評判的角度進行分析。與單獨所有相比較,共有這種形態(tài)并不是一種很有效率的產權安排方式,現(xiàn)代社會應當盡量創(chuàng)造機會減少財產共有形態(tài)的存在,而共有人的優(yōu)先購買權恰恰具有簡化乃至消滅共有關系的重要價值,所以,應當優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權。

南昌買首套房購房契稅交多少？在哪里交

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買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 南昌買首套房購房契稅交多少？在哪里交 導讀 :本文介紹在房屋買房， 稅費計算的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 我們現(xiàn)在的很多人都是關注于房子的，尤其是現(xiàn)在的首 套房有很多的優(yōu)惠的。南昌買首套房購房契稅的問題，這是 近來很多網友咨詢的問題的。今天小編就和大家說一說，現(xiàn) 在的南昌買首套房購房契稅交多少 ?南昌買首套房購房契稅 在哪里交 ? 一、南昌買首套房購房契稅交多少 ? 1、首套房契稅征收標準 : 首套房契稅 90 平米以下的應 按照成交價 1%的稅費繳納， 90 平米至 144 平米應按照成交 價 1.5%的稅費繳納， 144 平米以上的應按照成交價 3%的稅費 繳納。 2、根據規(guī)定，購買 90平以內的唯一家庭住房是可以享 受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購買僅擁有一套 住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第

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