造價通
更新時間：2024.12.28
項目成本測算說明

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項目成本測算說明 第 1 頁 共 9 頁 1 項目成本測算說明 （成本費用、項目分類及核算內(nèi)容） 一、項目情況： 1、項目所處位置，位置的大體情況； 2、項目的組成情況：幢數(shù)、各自的層數(shù)、各自的結(jié)構(gòu)類型、層高等 3、項目的主要經(jīng)濟指標：用地面積、建筑面積、建筑密度、容積率、綠 化率以及地上建筑和地下室建筑各自的情況及建筑面積（詳見附表一 《項目經(jīng)濟技術(shù)指標》） 二、編制依據(jù)： 1、我公司與相關(guān)單位簽訂的合同、協(xié)議。 2、項目的市場定位報告。 3、項目的規(guī)劃和擴初方案。 4、省市有關(guān)行政性收費項目的政策、法規(guī)、文件。 5、有關(guān)中介機構(gòu)提供的和我公司收集的類似項目的有關(guān)數(shù)據(jù)。 6、測算期建筑材料的價格或價格指數(shù)。 7、項目限額設(shè)計的指標。 8、其他依據(jù)。 三、開發(fā)產(chǎn)品成本目標的確定及核算視開發(fā)產(chǎn)品具體情況， 按制造成本法 設(shè)置成本項目。成本項目一般包括下列 1～8 項，其中 1～6 項組

建筑成本測算

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土方測算 excavation 序號 內(nèi)容 測算單價含利潤稅金 單位 備注 1 場地平整 14.00 元/平方 一類取費測算 2 挖土及外運 2000米內(nèi) 12.70 元/平方 挖土按0.3厚,承臺土2.5*2.5 按1.5米平方米面積折算 3 出場費2次 0.13 元/平方 挖一次回一次 4 土方回填 2.00 元/平方 已折入總面積 5 不可預(yù)見 10% 2.88 元/平方 6 合計 31.71 元/平方 1 2 3 4 5 6 場地平整 \基礎(chǔ)挖土及外運 \基礎(chǔ)回填土 目前土方上海市場價位在外灘等中心地帶約 30元/立方米 ,此價為分包含利潤含場內(nèi)回填可施作價 ,進場費另計 ,甲方角度價格 約40元/立方且不含回填 ,進場費另計 目前土方上海市場價位在中環(huán)與外環(huán)之間約 22元/立方米 ,此價為分包含利潤含回填可施作價 ,進場費另計 ,甲方角度需 30元,且 不含回填 ,進場費另計 此

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