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更新時間：2024.12.29
房地產(chǎn)規(guī)劃項目報建經(jīng)過流程圖

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-! 附件 2： 房地產(chǎn)項目報建流程圖 （企業(yè)通過“招、拍、掛”拿到土地后） 發(fā)改委：項目立項 （20個工作日） 1、 項目申請報告 2、 項目可行性報告 3、 土地證 4、 建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照 5、 固定資產(chǎn)投資登記表 6、 節(jié)能登記表 規(guī)劃局：《建設(shè)工程許可證》 （20個工作日） 1、 申請報告 2、 填寫《建設(shè)項目選址定點申請表》及《建設(shè)用地 規(guī)劃許可證審批單》 3、 委托書、委托人身份證及被委托人身份證 4、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 5、 國有土地使用權(quán)出讓合同和國有土地使用權(quán)拍 賣成交確認(rèn)書 6、 立項批文 7、 所申請位置路網(wǎng)圖 8、 測量圖及電子文件 設(shè)計院：設(shè)計總平圖、日照分析報告、指標(biāo) 校核表及電子磁盤 （10個工作日） -! １、申請報告 ２、填寫《建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案審批申請表》 ３、委托書、委托人身份證及被委托人身份證 ４、立項批文 ５、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ６、路網(wǎng)圖

監(jiān)理規(guī)劃流程圖

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1、方案審批工作流程 否 否 是 承包商報送施工方案 監(jiān)理檢查審批程序，簽字蓋章 符合要求？ 檢查施工做法 是否表述清晰 質(zhì)量、安全、進(jìn)度等保 障措施是否齊全 審查進(jìn)度計劃、資 源配置是否合理 符合要求？ 需專家論證？ 是 專家論證 承包商修改 監(jiān)理審核 符合要求？ 求？ 總監(jiān)批準(zhǔn) 否 是 是 否 2、材料驗收工作流程 承包商提供質(zhì)量資料， 提出材料進(jìn)場申請 需否考察？ 監(jiān)理組織進(jìn)場驗收 監(jiān)理審核質(zhì)量資料， 并與業(yè)主協(xié)商 承包商組織材料進(jìn)場， 材料進(jìn)場報驗 外觀檢查 尺寸量測 質(zhì)量資料 檢查 見證取樣送檢 （必要時） 是否合格？ 退場 同意進(jìn)場，做好標(biāo)識 同意使用，做好標(biāo)識 是否合格？ 是否符合？ 監(jiān)理參加對 廠家的考察 是 是 否 否 是 否 是 否 3、檢驗批質(zhì)量驗收工作流程 否 監(jiān)理檢查資料是否齊全監(jiān)理檢查本批是否已做完 承包商工程報險 承包商整改 檢查主控項目 檢查一般項目 檢查其

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