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更新時(shí)間：2025.05.11
某高層小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)概算表

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某某（高層）小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（概算）表 一、測(cè)算依據(jù)： 1、 國家發(fā)展改革委員會(huì)和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格 2003.1864 號(hào)）； 2、《深圳市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》（高層）（深價(jià)規(guī) [2007]1 號(hào)））。 二、基本數(shù)據(jù)： 1、 某某小區(qū)建筑面積： 58253.69 平方米； 2、物業(yè)服務(wù)人員配置參考表 （《深圳市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》 （高層）（深價(jià)規(guī) [2007]1 號(hào)）： 3、人員編制： 34人（行政 4 人、維修 4人、保潔 7、保安 19人）。 三、成本 1.物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)：共計(jì) 68062 元 /月。 1.1 基本工資 總?cè)藬?shù)： 34人 , 工資總額 54400 元 /月 小區(qū)人員成本明細(xì)表 編制情況 崗位名稱 分?jǐn)偮殧?shù) （小區(qū)占物業(yè)管理權(quán)重約為 26% 定編人數(shù) 具體編制情況： 總經(jīng)理 1

yh住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算方案資料

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住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算方案 一、物業(yè)管理費(fèi)收入測(cè)算 為了便于測(cè)算，結(jié)合商業(yè)物業(yè)及車位的的物業(yè)管理服務(wù)收入，以及日后平均年收費(fèi) 率估算，假設(shè)××小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 PM，則 營業(yè)收入＝住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入＋車輛停放服務(wù)費(fèi)收入＋（商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入） ＝住宅建筑面積× PM×12月×96%＋車位數(shù)× 25元/車位 .月×12月×95%＋（商業(yè)建 筑面積× 2.3 元 /㎡ .月×12月×70%） ＝20164.09 ㎡×PM×12月×96%＋96個(gè)×25元×12月×95%＋1619.7 ㎡×2.3 元× 12月×70% ＝232290.32PM＋27360.00＋31292.60 ＝232290.32PM＋58652.60 說明：◆ %比是指年度收費(fèi)率；◆商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已設(shè)定 2.3 元/㎡.月。 二、物業(yè)管理成本支出測(cè)算 序號(hào) 項(xiàng) 目 月發(fā)生額 （元） 年發(fā)生額 （元） 備 注

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