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更新時(shí)間：2025.01.05
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房貸利率是我國貨幣當(dāng)局調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解方法,實(shí)證檢驗(yàn)了房貸利率對我國房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響。分析結(jié)果表明,短期內(nèi),房貸利率對房地產(chǎn)價(jià)格有負(fù)面影響,而且對房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率較大;但長期內(nèi),房貸利率的調(diào)控效果逐漸減弱,對房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率迅速降低。
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銀行業(yè)開放后房貸市場競爭趨緊——在依靠利差收入的經(jīng)營模式?jīng)]有得到實(shí)質(zhì)性的轉(zhuǎn)變的情況下，中國銀行業(yè)將面臨更嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。開放后的銀行業(yè)，其房貸業(yè)務(wù)將面臨更加嚴(yán)峻的競爭格局。
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