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房地產租賃合同審查要點與核心條款解讀 【引言】 我們在提供 房地產租賃領域的訴訟及日常法律服務過程中， 反復地會遇到一些同 樣的問題、同樣的爭議，這些問題和爭議映射到 房地產租賃合同上，就是我們所 關注的審查要點。 針對這些審查要點， 如果能夠習慣性地以訴訟思維即風險防范 意識去為客戶設計核心條款， 無疑將達到訴與非訴的潛在和諧。 下文，我們將拋 磚引玉，嘗試這一 "基礎工程 "建設。 【解讀】 一、出租物業(yè)的面積 對于出租物業(yè)已有房地產權證或業(yè)經法定機構出具測量報告的 （常見于房屋、寫 字樓、廠房、商鋪的整體租賃），合同雙方最好將房地產權證或測量報告上所記 載的建筑面積約定為租賃面積， 并將房地產權證或測量報告作為合同附件。 〖推 薦條款 1〗 對于出租物業(yè)未有房地產權證或未經法定機構出具測量報告的 （常見于商場、寫 字樓的部分租賃） ，合同雙方最好共同聘請一家中介測量機構對租賃面積進行
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